Charmante maison avec oliveraies à vendre à Tarascon
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Maison de 157 m² habitables, composée de deux logements attenants sur un terrain d'environ 8 200 m² planté d'oliviers, à vendre à Tarascon à 480 000 €, soit environ 3 057 € par m². À 3 minutes du centre-ville, 15 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 18 minutes de la gare TGV d'Avignon.
- Deux maisons distinctes : maison 1 de plain-pied (environ 78 m²) et maison 2 sur deux niveaux (environ 79 m²), attenantes mais non communicantes, adaptées à un usage familial ou locatif.
- Terrain d'environ 8 200 m² avec oliviers, terrasses, éclairage extérieur et terrain en partie clos.
- 3 chambres et 2 salles d'eau au total, réparties entre les deux logements.
- DPE C (143 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an) : performance énergétique solide pour une maison de campagne provençale.
- Équipements pratiques : climatisation réversible, double vitrage aluminium et fer forgé, forage pour le jardin, eau de ville pour la maison.
Une organisation en deux maisons, une seule adresse
La maison 1, de plain-pied, s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine et coin salle à manger, complétée d'une pièce cellier/buanderie. Deux chambres partagent une salle de douche. La maison 2, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon lumineux, et à l'étage une chambre avec dressing et une salle de bain. La configuration non communicante dans l'immédiat offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif.
La campagne tarasconnaise, entre oliviers et terrasses
Le terrain, facile d'entretien selon la description, se déploie autour des deux bâtisses avec de belles terrasses orientées vers le paysage provençal. Les oliviers installent d'emblée une atmosphère méridionale ancrée. La proximité de Saint-Rémy-de-Provence (15 min), des Alpilles et d'Avignon (18 min via TGV) place ce bien dans un triangle de vie particulièrement actif, sans renoncer au calme de la campagne. Le DPE indique une surface de 157 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une exploitation locative saisonnière en Provence, avec la possibilité d'aménager une communication entre les deux unités.
Questions fréquentes sur ce bien
Les deux maisons peuvent-elles être réunies en un seul logement ? Elles sont attenantes mais non communicantes dans l'immédiat, ce qui laisse envisager des travaux d'ouverture selon projet et autorisations.
Quelle est la source d'eau pour le jardin ? La propriété dispose d'un forage dédié à l'arrosage du terrain, l'eau de ville étant réservée aux usages domestiques des deux maisons.
Quelle est l'accessibilité depuis les grandes villes ? La gare de Tarascon est à 7 minutes, la gare TGV d'Avignon à 18 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 1h10.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.