Wunderschönes ultramodernes Anwesen zum Verkauf in Maussane-les-Alpilles
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Zeitgenössisches Anwesen von 437 m² zu verkaufen in Maussane-les-Alpilles, angeboten zu 3 800 000 € (entspricht ca. 8 695 € pro m²), mit 4 Suiten, 4 Badezimmern, einem beheizten Pool von 15 x 4 m und einem DPE der Klasse A (29 kWh/m²/an). Der DPE weist eine Fläche von 437 m² aus.
- Umzäunter Garten von ca. 1 900 m² rund um das Haus, dazu ca. 4 000 m² Pinienwald, der zum Anwesen gehört und von der Immobilie aus für Spaziergänge mit mediterranem Duft zugänglich ist.
- Beheizter Pool 15 x 4 m und weitläufige Terrassen, konzipiert für Entspannung und Empfang.
- Küche und Anrichte von Bulthaup vollständig ausgestattet, eingebettet in einen fließenden Wohnbereich zwischen Innen- und Außenraum.
- Elternsuite im Erdgeschoss mit 2 Ankleidezimmern, 2 Badebereichen (Dusche und Badewanne), Waschküche und Zugang zur 60 m² großen Garage.
- DPE und GES der Klasse A (29 kWh/m²/an, 1 kg CO₂/m²/an), seltene Energieleistungen für ein Anwesen dieser Größe.
Großzügige Räume, die die Grenze zwischen Innen und Außen auflösen
Bereits beim Betreten entfaltet das Anwesen großzügige und einladende Räume. Der zentrale Wohnbereich, durchzogen von großen Glasfronten, die sich direkt zum Garten hin öffnen, nutzt das südliche Licht, um eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und den Terrassen herzustellen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, die Bulthaup-Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Elternsuite. Im Obergeschoss erschließt ein offener Flur drei Suiten, die jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügen.
Ein Lebensrahmen zwischen provenzalischem Dorf und Natur
Das Anwesen liegt ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum von Maussane-les-Alpilles entfernt, mit seinem Dorfplatz, Geschäften und Restaurants. Ein 5-Sterne-Hotel mit 18-Loch-Golfplatz befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung. Der TGV-Bahnhof Avignon ist in 30 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Marseille-Provence in 50 Minuten. Die Umgebung wird als sehr ruhig beschrieben, am Fuß des Pinienwaldes, der eine natürliche Verlängerung des Grundstücks bildet.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen längeren saisonalen Aufenthalt, dank der barrierefreien Ausstattung, der Energieleistungen der Klasse A und der Konfiguration mit unabhängigen Suiten, die die Aufnahme von Gästen begünstigt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks? Der umzäunte Garten rund um das Haus umfasst ca. 1 900 m², zuzüglich ca. 4 000 m² Pinienwald, der zum Anwesen gehört, was einem Gesamtareal von ca. 5 900 m² entspricht.
Ist das Anwesen für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich? Ja, das Anwesen ist barrierefrei ausgestattet.
Welche Energiewerte weist dieses Anwesen auf? Der DPE ist mit Klasse A bei einem Wert von 29 kWh/m²/an eingestuft, und der GES ist mit Klasse A bei 1 kg CO₂/m²/an bewertet, was dieses Anwesen zu einem der energieeffizientesten seiner Kategorie in den Alpilles macht.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.