Prachtig ultramodern eigendom te koop in Maussane-les-Alpilles
Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Contemporaine eigendom van 437 m² te koop in Maussane-les-Alpilles, aangeboden voor 3 800 000 € (ongeveer 8 695 € per m²), met 4 slaapkamers en suite, 4 badkamers, een verwarmd zwembad van 15 x 4 m en een EPC-label A (29 kWh/m²/jaar). Het EPC vermeldt een oppervlakte van 437 m².
- Omheinde tuin van ongeveer 1 900 m² rondom de woning, aangevuld met ongeveer 4 000 m² pijnbomenbos dat bij de eigendom hoort en vanuit de woning toegankelijk is voor wandelingen in een mediterrane sfeer.
- Verwarmd zwembad 15 x 4 m en ruime terrassen, ontworpen voor ontspanning en ontvangst.
- Bulthaup keuken en bijkeuken volledig uitgerust, geïntegreerd in een leefruimte die naadloos overgaat van binnen naar buiten.
- Ouderslaapkamer op de begane grond met 2 inloopkasten, 2 badruimten (douche en bad), wasruimte en toegang tot de garage van 60 m².
- EPC en GES beide geclassificeerd A (29 kWh/m²/jaar, 1 kg CO₂/m²/jaar), zeldzame energieprestaties voor een eigendom van dit formaat.
Volumes ontworpen om de grens tussen binnen en buiten te doen vervagen
Vanaf de entree ontvouwt de eigendom ruime en uitnodigende volumes. De centrale leefruimte, doorsneden door grote glaspartijen die rechtstreeks uitkomen op de tuin, speelt met het zuidelijke licht om een vanzelfsprekende continuïteit te creëren tussen de binnenruimten en de terrassen. De begane grond omvat de entreehal, een garderobe, een gastentoilet, de Bulthaup keuken, de salon en de eetkamer, gevolgd door de oudersuite. Op de verdieping geeft een open overloop toegang tot drie slaapkamers en suite, elk voorzien van een eigen inloopkast en badkamer.
Een leefomgeving tussen Provençaals dorp en natuur
De eigendom bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Maussane-les-Alpilles, met zijn dorpsplein, winkels en restaurants. Een 5-sterrenhotel met een 18-holes golfbaan ligt op 5 minuten lopen. Het TGV-station van Avignon is bereikbaar in 30 minuten met de auto, de luchthaven Marseille-Provence in 50 minuten. De omgeving wordt omschreven als zeer rustig, aan de voet van het pijnbomenbos dat een natuurlijke verlenging van het perceel vormt.
Deze eigendom leent zich zowel als vaste woonplaats als voor langdurig seizoengebruik, dankzij de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, de energieprestaties van klasse A en de indeling in onafhankelijke suites die het ontvangen van familie en vrienden vergemakkelijkt.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het perceel? De omheinde tuin rondom de woning beslaat ongeveer 1 900 m², aangevuld met ongeveer 4 000 m² pijnbomenbos dat deel uitmaakt van de eigendom, wat neerkomt op een totaal van ongeveer 5 900 m².
Is het pand toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit? Ja, de eigendom is ingericht voor mensen met beperkte mobiliteit (PMR).
Wat zijn de energieprestaties van deze eigendom? Het EPC is geclassificeerd A met een waarde van 29 kWh/m²/jaar, en het GES is geclassificeerd A op 1 kg CO₂/m²/jaar, waarmee dit een van de meest energiezuinige eigendommen in zijn categorie in de Alpilles is.
Te ontdekken via Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.