Steinhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Gordes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinvilla mit 144 m² Wohnfläche zu verkaufen in Gordes für 775 000 €, entspricht, auf einem gestalteten Grundstück von etwas mehr als 1 000 m² mit Pool, überdachter Terrasse und Blick auf den Luberon.
- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, darunter ein unabhängiges Studio von 16 m² mit Schlafbereich im Mezzanin, Duschbad und WC, ideal zur Aufnahme von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
- Volle Südausrichtung, ganztägig durchflutetes Licht, freier Blick auf das Massiv des Luberon.
- Baujahr 2009, elektrische Fußbodenheizung, DPE Klasse C (145 kWh/m².an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m².an).
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Garage von 23 m², Unterstand für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze.
Ein provenzalisches Haus, verwurzelt in seiner Landschaft
Die Villa wurde aus Stein nach den architektonischen Codes des Luberon errichtet und fügt sich auf natürliche Weise in dieses ruhige Wohnviertel von Gordes ein. Der großzügige und lichtdurchflutete Hauptwohnbereich verbindet offene Küche und Wohnzimmer rund um einen Holzofen, der den Ton einer gleichermaßen warmen und unaufdringlichen Atmosphäre vorgibt. Die überdachte Terrasse verlängert diesen Raum hin zum Pool und zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und provenzalischer Landschaft.
Das Studio, ein Gewinn an Flexibilität
Das vollständig unabhängige Studio von 16 m² verfügt über ein eigenes Duschbad und ein eigenes WC. Es bietet eine klare Trennung der Bereiche, sei es für Familienmitglieder, Freunde oder im Hinblick auf eine saisonale Vermietung, die in diesem Teil des Vaucluse, der im Sommer sehr beliebt ist, weit verbreitet ist.
Gordes, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, zieht ein internationales Publikum an, das dem Kulturerbe, den provenzalischen Märkten und den Lavendellandschaften des Plateau des Claparèdes zugetan ist. Der DPE weist eine Fläche von 144 m² aus.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das gestaltete Grundstück misst etwas mehr als 1 000 m² und umfasst Pool, überdachte Terrasse und Unterstand für drei Fahrzeuge.
Ist das Studio wirklich unabhängig? Ja, es verfügt über einen eigenen Zugang, einen Schlafbereich im Mezzanin, ein Duschbad und separate WC-Anlagen, die vom Haupthaus getrennt sind.
Wie ist die Energieeffizienz? Die Immobilie ist mit Klasse C für Energie (145 kWh/m².an) und Klasse A für Treibhausgasemissionen (5 kg CO₂/m².an) eingestuft, was unter anderem der elektrischen Fußbodenheizung zu verdanken ist, die beim Bau im Jahr 2009 installiert wurde.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.