Steinhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Gordes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinvilla von 144 m² in Gordes, angeboten für 742 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool und einem unabhängigen Studio von 16 m² auf einem gepflegten Grundstück von etwas mehr als 1 000 m².
- Heller Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen, Südausrichtung und Blick auf den Luberon
- Unabhängiges Studio von 16 m² mit Schlafbereich im Mezzanin, Duschbad und WC, ideal zur Nutzung als Gästebereich oder zur Vermietung
- Pool und überdachte Terrasse mit Vordach, um das provenzalische Sonnenlicht in vollen Zügen zu genießen
- Geschlossene Garage von 23 m², Unterstand für drei Fahrzeuge und zusätzliche Außenparkplätze
- DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an); elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
Eine im Jahr 2009 erbaute Villa in einem ruhigen Wohnviertel von Gordes
Abseits des Trubels und dennoch in unmittelbarer Nähe des Dorfes, das zu den schönsten Frankreichs zählt, vereint dieses 2009 errichtete Anwesen traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Naturstein, südliches Licht und der Holzofen schaffen eine Atmosphäre, die ebenso einladend wie tief im Landschaftsbild des Luberon verwurzelt ist, der sowohl von der Terrasse als auch aus den Wohnräumen zu sehen ist.
Ein durchdachtes Raumkonzept für Familienleben und Gästeempfang
Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Das unabhängige Studio von 16 m² mit Mezzanin und Duschbad bietet Gästen echte Eigenständigkeit oder eröffnet die Möglichkeit einer saisonalen Ferienvermietung. Laut DPE beträgt die Wohnfläche 144 m².
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz mit Renditepotenzial, dank der doppelten Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes und der Lage von Gordes im Herzen des Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Verfügt die Villa über Stellplätze für mehrere Fahrzeuge? Ja, eine geschlossene Garage von 23 m², ein Unterstand für bis zu drei Fahrzeuge sowie Außenparkplätze ergänzen das Anwesen.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Das Objekt ist mit C beim DPE (145 kWh/m²/an) und A beim GES (5 kg CO₂/m²/an) eingestuft, mit elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Ist das Studio vom Haupthaus unabhängig? Ja, das Studio von 16 m² ist vollständig unabhängig, mit Schlafbereich im Mezzanin, Duschbad und separatem WC.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.