Villa en pierre avec studio et piscine à vendre à Gordes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa en pierre de 144 m² à vendre à Gordes pour 775 000 €, soit environ 5 380 € du m², implantée sur un terrain paysagé d'un peu plus de 1 000 m² avec piscine, terrasse couverte et vue sur le Luberon.
- 5 pièces, 4 chambres dont un studio indépendant de 16 m² avec chambre mezzanine, salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
- Exposition plein sud, luminosité traversante tout au long de la journée, vue dégagée sur le massif du Luberon.
- Construction 2009, chauffage au sol électrique, DPE classe C (145 kWh/m².an), GES classe A (5 kg CO₂/m².an).
- Stationnement généreux : garage de 23 m², abri trois véhicules et espace de stationnement supplémentaire.
Une maison provençale ancrée dans son paysage
Construite en pierre selon les codes architecturaux du Luberon, la villa s'intègre naturellement dans ce quartier résidentiel calme de Gordes. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, articule cuisine ouverte et séjour autour d'un poêle à bois, matériau qui donne le ton d'une ambiance à la fois chaleureuse et sans superflu. La terrasse avec auvent prolonge cet espace vers la piscine et le jardin, orchestrant la transition entre intérieur et campagne provençale.
Le studio, atout de souplesse
Totalement indépendant, le studio de 16 m² dispose de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Il offre une séparation nette entre les espaces, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis ou dans une optique locative saisonnière, fréquente dans ce secteur du Vaucluse très fréquenté l'été.
Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France, attire une clientèle internationale sensible au patrimoine, aux marchés provençaux et aux paysages de lavande du plateau des Claparèdes. Le DPE indique une surface de 144 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysagé mesure un peu plus de 1 000 m², avec piscine, terrasse couverte et abri pour trois véhicules.
Le studio est-il vraiment indépendant ? Oui, il dispose de son propre accès, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de douche et de toilettes séparées du logement principal.
Quelle est la performance énergétique ? Le bien est classé C pour l'énergie (145 kWh/m².an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m².an), grâce notamment au chauffage au sol électrique installé lors de la construction en 2009.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.