Villa en pierre avec studio et piscine à vendre à Gordes
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa en pierre de 144 m² à Gordes, proposée à 742 000 €, avec 4 chambres, une piscine et un studio indépendant de 16 m² sur un terrain paysagé d'un peu plus de 1 000 m².
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, exposition plein sud et vue sur le Luberon
- Studio indépendant de 16 m² avec chambre en mezzanine, salle de douche et toilettes, idéal pour accueillir ou louer
- Piscine et terrasse couverte d'un auvent, pour profiter pleinement de l'ensoleillement provençal
- Garage fermé de 23 m², abri pour trois véhicules et espace de stationnement supplémentaire
- DPE C (145 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an); chauffage au sol électrique dans l'ensemble de la maison
Une villa construite en 2009 dans un quartier résidentiel calme de Gordes
Implantée à l'écart de l'agitation tout en restant proche du village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété bâtie en 2009 conjugue matériaux traditionnels et confort contemporain. La pierre, la lumière du sud et le poêle à bois créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ancrée dans le paysage du Luberon, visible depuis la terrasse comme depuis les pièces à vivre.
Un volume habitable pensé pour la vie en famille et l'accueil
La maison principale réunit trois chambres, une salle de bain et un vaste séjour ouvert sur la cuisine. Le studio indépendant de 16 m², avec sa mezzanine et sa salle de douche, offre une vraie autonomie aux invités ou ouvre la voie à un usage locatif saisonnier. Le DPE indique une surface de 144 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire avec potentiel de rendement locatif, grâce à la double configuration du bâti et à la situation de Gordes en plein cœur du Luberon.
Questions fréquentes sur ce bien
La villa dispose-t-elle d'un espace pour stationner plusieurs véhicules ? Oui, un garage fermé de 23 m², un abri couvrant jusqu'à trois véhicules et des places de stationnement extérieures complètent la propriété.
Quelles sont les performances énergétiques de la villa ? Le bien est classé C pour le DPE (145 kWh/m²/an) et A pour le GES (5 kg CO₂/m²/an), avec un chauffage au sol électrique dans toute la maison.
Le studio est-il indépendant de la maison principale ? Oui, le studio de 16 m² est totalement indépendant, avec chambre en mezzanine, salle de douche et toilettes séparées.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.