Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen villa van 144 m² te koop in Gordes voor 775 000 €, ofwel, gelegen op een aangelegd perceel van iets meer dan 1 000 m² met zwembad, overdekt terras en uitzicht op de Luberon.
- 5 kamers, 4 slaapkamers waaronder een onafhankelijke studio van 16 m² met mezzanineslaapkamer, doucheruimte en toilet, ideaal om gasten te ontvangen of huurinkomsten te genereren.
- Volledig zuidgericht, de hele dag door lichtdoorstroomd, vrij uitzicht op het massief van de Luberon.
- Bouwjaar 2009, elektrische vloerverwarming, EPC klasse C (145 kWh/m².jaar), GES klasse A (5 kg CO₂/m².jaar).
- Ruime parkeermogelijkheden : garage van 23 m², carport voor drie voertuigen en extra parkeerplaats.
Een Provençaalse woning verankerd in haar landschap
Opgetrokken in steen volgens de architecturale codes van de Luberon, past de villa naadloos in deze rustige residentiële wijk van Gordes. De ruime en lichte hoofdleefruimte verbindt een open keuken en salon rondom een houtkachel, een element dat de toon zet voor een sfeer die tegelijk warm en sober is. Het terras met luifel verlengt deze ruimte naar het zwembad en de tuin, en vormt zo de overgang tussen het interieur en het Provençaalse platteland.
De studio, een troef voor meer flexibiliteit
De volledig onafhankelijke studio van 16 m² beschikt over een eigen doucheruimte en toilet. Hij biedt een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes, of het nu gaat om het ontvangen van familie en vrienden of om seizoensverhuur, een gangbare praktijk in dit deel van de Vaucluse dat 's zomers zeer druk bezocht wordt.
Gordes, gerangschikt onder de mooiste dorpen van Frankrijk, trekt een internationaal publiek aan dat gevoelig is voor erfgoed, Provençaalse markten en de lavendellandschappen van het plateau des Claparèdes. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 144 m².
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het perceel? Het aangelegde perceel meet iets meer dan 1 000 m², met zwembad, overdekt terras en carport voor drie voertuigen.
Is de studio werkelijk onafhankelijk? Ja, hij heeft een eigen toegang, een mezzanineslaapkamer, een doucheruimte en een toilet gescheiden van de hoofdwoning.
Wat is de energieprestatie? Het object is geclassificeerd als C voor energie (145 kWh/m².jaar) en A voor de uitstoot van broeikasgassen (5 kg CO₂/m².jaar), mede dankzij de elektrische vloerverwarming die bij de bouw in 2009 werd aangelegd.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.