Charaktervolles Steinhaus mit Meerblick in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 210,79 m² in Sainte-Maxime, angeboten für 1 660 000 €, entspricht, mit Meerblick, gesichertem Pool und großzügigen Terrassen aus Bayerischen Platten. Das Objekt umfasst 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
- Authentische provenzalische Architektur: Quaderstein aus der Region, dreifacher Gesims, Sichtbalken und Steinkamin im Hauptwohnbereich.
- Meerblick von der Hauptterrasse, überdacht mit einer Pergola, mit freiem Panorama auf Sainte-Maxime.
- Gesicherter Pool eingebettet in ein grünes Umfeld, umgeben von mehreren Außenbereichen zum Verweilen.
- Gartenebene von etwa 129 m², vielseitig nutzbar: Garage, Fitnessraum, Atelier, Heizungsraum, Lagerraum mit Duschbad und WC.
- Energieeffizienzklasse C, 115 kWh/m²/an, Treibhausgasklasse C mit 6 kg CO₂/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 210,79 m² aus.
Raumkonzept für das provenzalische Lebensgefühl
Der zentrale Wohnbereich verbindet großzügige Deckenhöhe, Sichtbalken und Steinkamin zu einer einladend warmen Atmosphäre, die sich auf natürliche Weise zur Pergolaterrasse mit Blick auf die Bucht öffnet. Der Wintergarten von etwa 27 m² öffnet sich zu einer Terrasse mit Olivenbaum, einer Einladung zur Entspannung in jeder Jahreszeit. Die vollständig ausgestattete, separate Küche wird durch einen Vorratsraum ergänzt. Die Elternsuite verfügt über ein eigenes vollständiges Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Großzügige Außenanlagen zwischen Meer und Landschaft
Die Terrassen aus Bayerischen Platten umschließen das Haus in mehreren Ausrichtungen und bieten je nach Tageszeit Aufenthaltsbereiche in der Sonne oder im Schatten. Ein Gartentor an der Rückseite ermöglicht direkten Zugang zur umliegenden Landschaft für Spaziergänge direkt vom Anwesen aus. Der gesicherte Pool fügt sich harmonisch in die Bepflanzung ein, ohne die Linien des Hauses zu unterbrechen.
Die Konfiguration der Gartenebene mit ihren modulierbaren 129 m² eröffnet die Möglichkeit, ein unabhängiges Studio, einen Wellnessbereich oder ein Künstleratelier einzurichten, je nach den eigenen Prioritäten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Steinhauses in Sainte-Maxime? Das Objekt ist beim DPE mit Klasse C eingestuft, mit einem Verbrauch von 115 kWh/m²/an und einem Treibhausgaswert von 6 kg CO₂/m²/an, ebenfalls Klasse C.
Welche Ausbaumöglichkeiten bietet die Gartenebene? Diese Ebene von etwa 129 m² umfasst eine Garage, einen Fitnessraum, ein Atelier, einen Heizungsraum sowie einen Lagerraum mit Duschbad und WC, was zahlreiche Konfigurationen je nach Bedarf ermöglicht.
Ist die umliegende Landschaft direkt vom Anwesen aus erreichbar? Ja, ein Gartentor an der Rückseite des Hauses ermöglicht den direkten Fußweg in die umliegende Natur.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.