Karakteristiek stenen huis met uitzicht op zee te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Stenen huis van 210,79 m² in Sainte-Maxime, aangeboden voor 1 660 000 €, ofwel, met zeezicht, beveiligd zwembad en ruime terrassen in Beierse tegels. De woning omvat 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 3 badkamers.
- Authentieke Provençaalse architectuur : gehouwen steen uit de streek, drievoudige genioise kroonlijst, zichtbare balken en een stenen open haard in de hoofdleefruimte.
- Zeezicht vanaf het hoofdterras, overdekt met een pergola, met een onbelemmerd panorama over Sainte-Maxime.
- Beveiligd zwembad geïntegreerd in een groene omgeving, omgeven door meerdere buitenleefruimten.
- Tuinniveau van ongeveer 129 m² met veelzijdige mogelijkheden : garage, fitnessruimte, atelier, stookruimte, bergruimte met doucheruimte en WC.
- EPC-klasse C, 115 kWh/m²/jaar, BKG-klasse C met 6 kg CO₂/m²/jaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 210,79 m².
Volumes ontworpen voor het Provençaalse leven
De centrale leefruimte combineert hoge plafonds, zichtbare balken en een stenen open haard, wat een warme sfeer creëert die naadloos overloopt naar het pergolaterras met zicht op de baai. De winterse salon van ongeveer 27 m² opent op een terras met een olijfboom, een uitnodiging tot ontspanning in elk seizoen. De volledig uitgeruste, separate keuken wordt aangevuld met een bijkeuken. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen volledige badkamer, en twee extra slaapkamers delen een badkamer.
Een royale buitenruimte, tussen zee en platteland
De terrassen in Beierse tegels omringen de woning in meerdere richtingen en bieden wisselende verblijfsplekken in de zon of in de schaduw naargelang het tijdstip. Een poortje aan de achterzijde geeft rechtstreeks toegang tot het omliggende platteland, voor wandelingen vertrekkend vanuit de woning. Het beveiligde zwembad past zich vloeiend in de begroeiing in, zonder breuk met de lijnen van het huis.
De indeling van het tuinniveau, met zijn 129 m² aanpasbare ruimte, biedt mogelijkheden voor een onafhankelijke studio, een wellnessruimte of een kunstenaarsatelier, naargelang de prioriteiten van de bewoners.
Veelgestelde vragen over deze woning
Wat is de energieprestatie van dit stenen huis in Sainte-Maxime? De woning heeft EPC-klasse C met een verbruik van 115 kWh/m²/jaar en een BKG van 6 kg CO₂/m²/jaar, eveneens klasse C.
Wat zijn de inrichtingsmogelijkheden van het tuinniveau? Dit niveau van ongeveer 129 m² omvat een garage, een fitnessruimte, een atelier, een stookruimte en een bergruimte met doucheruimte en WC, wat tal van configuraties mogelijk maakt naargelang de behoeften.
Is het platteland rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning? Ja, een poortje aan de achterzijde van het huis biedt te voet toegang tot het omliggende platteland.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.