Villa mit Panoramablick auf das Meer in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 153 m² zum Verkauf in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), angeboten für 1 850 000 €, entspricht, mit Panorama-Meerblick aus dominanter Lage, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Pool und einer separaten Wohnung im Gartengeschoss. Der DPE weist eine Fläche von 153 m² aus, Klasse F (415 kWh/m²/an), GES Klasse C (13 kg CO₂/m²/an).
- Panorama-Meerblick ohne Sichthindernisse, aus dominanter Lage, in einer ruhigen und lärmarmen Umgebung
- Pool und gemauerter Grillbereich auf einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse
- Separate Wohnung im Gartengeschoss für Familie oder Gäste mit vollständiger Eigenständigkeit
- Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz, von einem Schreiner gefertigt, in jedem der 5 Schlafzimmer
- Doppelgarage, Unterstand für Zweiräder, automatisches Tor und automatische Bewässerungsanlage
Eine gepflegte Villa aus den 60er Jahren, offen zum Meer hin
In den 60er Jahren erbaut und seitdem sorgfältig gepflegt, bietet diese Villa großzügige Räumlichkeiten rund um eine vollständig ausgestattete Wohnküche mit Essbereich, die direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse öffnet. Das Licht durchflutet die Wohnräume den ganzen Tag, während das maritime Panorama den Horizont unterbrechungslos beherrscht. Im Außenbereich verlängern Pool und gemauerter Grillplatz diesen Lebensraum auf natürliche Weise in Richtung Himmel und Meer.
Durchdachte Raumaufteilung und alltäglicher Komfort
Acht Zimmer, logisch aufgeteilt: fünf Schlafzimmer mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken aus Massivholz, drei Badezimmer sowie im Gartengeschoss eine separate Wohnung mit eigenem Stauraum. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes und der Geschäfte von Les Issambres, nur wenige Minuten von den Sandstränden entfernt, und verbindet Ruhe mit alltäglicher Erreichbarkeit.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder zur saisonalen Nutzung, wobei die separate Wohnung eine wertvolle Nutzungsflexibilität bietet, je nach familiärer oder vermietungsseitiger Situation.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Verfügt die Villa über Stellplätze? Ja, eine Doppelgarage und ein Unterstand für Zweiräder sind im Anwesen enthalten, mit gesichertem Zugang über ein automatisches Tor.
Was ist die genaue geografische Lage? Die Villa befindet sich in Les Issambres, in der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens, in dominanter Lage, wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Auto vom Dorf, den Geschäften und den Sandstränden entfernt.
Wie ist die Energieklasse dieses Objekts? Der DPE ist als Klasse F (415 kWh/m²/an) und der GES als Klasse C (13 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.