Villa met panoramisch uitzicht op zee te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 153 m² te koop in Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), aangeboden voor 1 850 000 €, ofwel, met panoramisch zeezicht vanuit een dominante ligging, 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en een zelfstandig appartement op tuinniveau. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 153 m², geclassificeerd F (415 kWh/m²/jaar), GES klasse C (13 kg CO₂/m²/jaar).
- Panoramisch zeezicht zonder inkijk, vanuit een dominante ligging, in een rustige omgeving zonder geluidsoverlast
- Zwembad en gemetselde barbecue op groot terras op het zuidoosten
- Zelfstandig appartement op tuinniveau voor familie of gasten met volledige autonomie
- Maatkasten in massief hout, vervaardigd door een ambachtelijke schrijnwerker, in elk van de 5 slaapkamers
- Dubbele garage, berging voor tweewielers, automatisch toegangshek en automatische beregening
Een perfect onderhouden villa uit de jaren 60, open naar de zee
Gebouwd in de jaren 60 en sindsdien zorgvuldig onderhouden, biedt deze villa mooie volumes rond een grote ingerichte keuken met eethoek, die rechtstreeks uitgeeft op het terras op het zuidoosten. Het licht valt de hele dag door de woonruimtes, terwijl het zeepanorama ononderbroken de horizon vult. Buiten sluiten het zwembad en de gemetselde barbecue deze leefruimte op natuurlijke wijze aan op de lucht en de zee.
Functionele indeling en dagelijks comfort
Acht kamers logisch verdeeld: vijf slaapkamers met uitgebreide maatkasten in massief hout, drie badkamers, en op tuinniveau een zelfstandig appartement met eigen bergruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het dorp en de winkels van Les Issambres, op enkele minuten van de zandstranden, waardoor rust en bereikbaarheid perfect samengaan.
Dit pand is geschikt als hoofdverblijf én als seizoenswoning, waarbij het zelfstandige appartement een waardevolle gebruiksflexibiliteit biedt, afhankelijk van de familiesituatie of verhuursituatie.
Veelgestelde vragen over dit pand
Beschikt de villa over parkeergelegenheid? Ja, een dubbele garage en een berging voor tweewielers zijn inbegrepen, met beveiligde toegang via een automatisch hek.
Wat is de exacte geografische ligging? De villa is gelegen in Les Issambres, op de gemeente Roquebrune-sur-Argens, in een dominante positie, op enkele minuten te voet of met de auto van het dorp, de winkels en de zandstranden.
Wat is de energieclassificatie van dit pand? Het DPE is geclassificeerd F (415 kWh/m²/jaar) en het GES is geclassificeerd C (13 kg CO₂/m²/jaar).
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving is de DPE-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze verkoopteams.