Großzügige Villa mit Pool und Baugrundstück zum Verkauf nahe L’Isle-sur-la-Sorgue
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa mit 225 m² in Le Thor, zu verkaufen für 895 000 €, entspricht, erbaut im Jahr 2007 auf einem gepflegten Grundstück von 1 509 m² mit Betonpool und Bauland, nur wenige Minuten von L'Isle sur la Sorgue entfernt.
- Wohnbereich von 65 m², lichtdurchflutet, mit großer Außenterrasse
- Diffazur-Pool aus Beton, Salzwasseraufbereitung, integrierter Wellnessbereich
- Garage von 65 m², Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Glasfaseranschluss
- Hochleistungs-Solaranlage, Umkehrklimaanlage, DPE-Klasse B (90 kWh/m²/an), GES-Klasse A (3 kg CO2/m²/an)
- Bauland mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Investitionen
Eine Villa, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Raumverhältnisse: 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Büro, ein ausgestatteter Ankleidraum sowie zahlreiche Stauräume bilden eine durchdachte, fließende Raumaufteilung. Die vollständig ausgestattete Küche verbindet Ästhetik mit Funktionalität, während Doppelverglasungen, Wasserenthärter und Hauswirtschaftsraum für kompromisslosen Alltagskomfort sorgen. Die elektrischen Rollläden, ergänzt durch Holzläden, vereinen provenzalischen Charakter mit diskreter Modernität.
Außenanlagen, Sicherheit und Energieeffizienz
Das gepflegte Grundstück von 1 509 m², bepflanzt mit verschiedenen Gehölzen und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, umrahmt den Diffazur-Pool und die großzügige Außenterrasse. Das elektrische Einfahrtstor und das Videoüberwachungssystem mit Kameras sichern das gesamte Anwesen. In Bezug auf die Energieeffizienz heben die Solaranlage und die Umkehrklimaanlage dieses Objekt in die Klasse B, was für ein Haus dieser Baugeneration eine Seltenheit darstellt. Der DPE weist eine Wohnfläche von 225 m² aus.
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz, mit der Möglichkeit, das Bauland langfristig zu verwerten.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und um welchen Pooltyp handelt es sich? Das Grundstück umfasst insgesamt 1 509 m², gepflegt und baumbestanden. Der Pool ist ein Diffazur-Betonpool mit Salzwasseraufbereitung und Wellnessbereich.
Ist das Objekt für Elektromobilität und Konnektivität ausgestattet? Ja, die Villa verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einen Glasfaseranschluss.
Welches Potenzial bietet das Bauland? Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet die Möglichkeit einer Erweiterung, eines Nebengebäudes oder eines Investitionsprojekts, gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften.
Zu entdecken bei Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.