Ruime villa met zwembad en bouwgrond te koop vlak bij L’Isle-sur-la-Sorgue
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 225 m² in Le Thor, te koop voor 895 000 €, ofwel, gebouwd in 2007 op een aangelegde tuin van 1 509 m² met betonnen zwembad en bouwgrond, op enkele minuten van L'Isle sur la Sorgue.
- Woonruimte van 65 m², lichtdoorstroomd, verlengd door een groot buitenterras
- Diffazur zwembad in beton, zoutbehandeling, geïntegreerde balneoruimte
- Garage van 65 m², laadpalen voor elektrische voertuigen, glasvezel
- Hoogrenderende zonnepanelen, omkeerbare airconditioning, EPC klasse B (90 kWh/m²/an), BKG klasse A (3 kg CO2/m²/an)
- Bouwgrond met potentieel voor uitbreiding of bijkomende investering
Een villa doordacht tot in de kleinste details
Vanaf de entree vallen de volumes op: 7 kamers waaronder 4 slaapkamers, een bureau, een ingerichte dressing en talrijke bergruimtes vormen een vlotte binnenindeling. De volledig uitgeruste keuken combineert esthetiek en functionaliteit, terwijl het dubbel glas, de waterontharder en de wasruimte zorgen voor ongecompromitteerd dagelijks comfort. De elektrische luiken, gecombineerd met houten luiken, verbinden Provençaals karakter met ingetogen moderniteit.
Buitenruimtes, beveiliging en energieprestatie
De aangelegde tuin van 1 509 m², beplant met diverse boomsoorten en voorzien van automatische beregening, omlijst het Diffazur zwembad en het ruime buitenterras. Het elektrische toegangshek en het camerabewakingssysteem beveiligen het geheel. Op het vlak van prestaties plaatsen de zonnepanelen en de omkeerbare airconditioning dit pand in klasse B, een zeldzaamheid voor een woning van deze generatie. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 225 m².
Deze villa is geschikt als hoofdverblijf of als karaktervolle tweede woning, met de mogelijkheid om de bouwgrond op termijn te valoriseren.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein en wat voor zwembad is het? Het terrein beslaat 1 509 m², landschappelijk aangelegd en beboomd. Het zwembad is een Diffazur in beton met zoutbehandeling en balneoruimte.
Is het pand uitgerust voor elektrische mobiliteit en connectiviteit? Ja, de villa beschikt over laadpalen voor elektrische voertuigen en glasvezel.
Wat is het potentieel van de bouwgrond? Een deel van het terrein is bouwrijp, wat de mogelijkheid biedt voor een uitbreiding, een bijgebouw of een investeringsproject, overeenkomstig de plaatselijke stedenbouwkundige voorschriften.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.