Außergewöhnliches Landhaus zum Verkauf mit Pool und Blick in Vaison La Romaine
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 390 m² zu verkaufen in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 1 280 000 €, entspricht, auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück von mehr als 3 350 m² mit Pool 5 x 12 m und direktem Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail.
- 17 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, darunter eine Elternsuite von 33 m² mit Ankleidezimmer
- Unabhängiges Gärtnerhaus von 90 m² mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Waschküche
- Angebaute Garage von 71 m² und Unterstand für 5 Fahrzeuge
- Grundstück mit automatischer Bewässerung, automatischem Tor, Bohrung und Stadtanschluss
- Südausrichtung mit großer sonniger Terrasse nach Süden und Westen, schattig unter alten Bäumen
Eine provenzalische Bastide mitten auf dem Land, auf zwei Ebenen des Lebens
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, die über zwei Treppen erschlossen werden. Im Gartengeschoss gliedert sich die Raumaufteilung in Eingang, kleines Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Waschküche, Empfangsspeisesaal und großen Empfangssalon mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Büros, drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und die Elternsuite von 33 m². Unter dem Haus eignet sich ein alter, großer Keller hervorragend als Weinkeller oder zur Lagerung. Die Terrakottaböden, die Doppelverglasung und die kürzlich erneuerte Dachisolierung sorgen für spürbaren Wohnkomfort im Alltag. Die Zentralheizung mit Heizöl wird durch die beiden Kamine ergänzt, die an Winterabenden für Atmosphäre sorgen.
Außenbereiche und Ausstattung: ein Anwesen zum Empfangen und Erholen
Der Pool von 5 m x 12 m mit überdachter Terrasse und Technikraum, ausgestattet mit einer 2022 neu eingebauten Pumpe, bildet das Herzstück des sommerlichen Lebens. Der Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail rahmt jeden Moment auf der Terrasse ein. Das gepflegte Grundstück, die automatische Bewässerung und das motorisierte Tor erleichtern die tägliche Verwaltung des Anwesens. Das unabhängige Gärtnerhaus eröffnet die Möglichkeit, das Anwesen als Hauptwohnsitz mit Personalwohnung zu nutzen oder es ergänzend zu vermieten. Der DPE weist eine Fläche von 390 m² aus, Energieklasse E (231 kWh/m²/an), GES E (65 kg CO2/m²/an).
Dieses Mas eignet sich für eine Familie, die ein Landgut mit großer Gästekapazität sucht, für ein hochwertiges Ferienvermietungsprojekt oder für eine Kombination aus beidem dank des Gärtnerhauses und der zahlreichen eigenständigen Wohnbereiche.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche der Immobilie und wie verteilt sie sich? Die Immobilie verfügt über insgesamt 390 m², aufgeteilt auf das zweigeschossige Haupthaus, ein unabhängiges Gärtnerhaus von 90 m², eine angebaute Garage von 71 m², technische Nebengebäude und einen alten Keller im Untergeschoss, auf einem Grundstück von mehr als 3 350 m².
Ist der Pool neu und gut gepflegt? Der Pool misst 5 m x 12 m, sein Technikraum wurde 2022 mit einer neuen Pumpe ausgestattet, und er ist von einer überdachten Terrasse umgeben.
Wie ist die unmittelbare Umgebung des Mas? Das Mas liegt mitten auf dem Land im Dorf Vaison-la-Romaine in der Provence, mit freiem Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail, auf einem eingezäunten, baumbestandenen Grundstück mit automatischer Bewässerung.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.