Villa zum Verkauf in Saint-Tropez, ebenerdig und in absoluter Ruhe
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Ebenerdige Villa von 120 m² in den Résidences du Golfe in Gassin, zu verkaufen für 2 300 000 €, wenige Minuten vom Hafen Saint-Tropez und der Place des Lices entfernt. Das Objekt mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bade- oder Duschzimmer, verfügt über einen privaten Pool und einen gepflegten Landschaftsgarten, der vollständige Privatsphäre in einem gesicherten Wohnbereich garantiert.
- Klimatisierter Kathedralensalon: weiß gebeiztes Dachgebälk, Kamin und Westausrichtung, großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Drei Terrassen, darunter eine überdachte Pergola mit vollständiger Sommerküche und schattigem Loungebereich
- Unabhängiges Schlafzimmer unter den drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bade- oder Duschzimmer
- Praktische Nebenräume: Werkstatt, Keller und Carport
- Erweiterungspotenzial: Aufstockung um ein Obergeschoss denkbar (durch einen Architekten zu bestätigen), solide Bausubstanz mit großzügigem Bestandsvolumen
Eine ebenerdige Architektur, die sich zum Garten öffnet
Die innere Erschließung gliedert sich natürlich vom Salon über das Esszimmer mit Bar hin zur separaten Küche. Das weiß gebeiztes Dachgebälk und der Kamin verleihen dem Wohnbereich eine zugleich warme und luftige Atmosphäre, während die Westausrichtung das goldene Abendlicht ins Haus trägt. Die hochwertigen Materialien, die je nach Geschmack aufgefrischt werden können, bieten eine solide Grundlage für eine maßgeschneiderte Renovierung.
Außenleben und geografische Lage
Der üppige Garten umrahmt den Pool mit klaren Linien und erstreckt sich um die drei Terrassen, wobei die mit einer Sommerküche ausgestattete Pergola ganz natürlich zum Mittelpunkt sommerlicher Mahlzeiten wird. Gassin, als eines der schönsten Dörfer Frankreichs ausgezeichnet, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Strände von Pampelonne, die Marina und die Geschäfte des historischen Ortskerns, während die absolute Ruhe des gesicherten Anwesens erhalten bleibt. Der DPE weist eine Fläche von 120 m² aus, mit Energieklasse C (156 kWh/m²/an) und GES-Klasse B (6 kg CO₂/m²/an).
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz mit kurzem Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Saint-Tropez wie als Zweitwohnsitz mit hohem saisonalem Vermietungspotenzial, wobei die Möglichkeit besteht, durch ein zusätzliches Geschoss die Kapazität zu erhöhen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Villa und wie viele Schlafzimmer hat sie? Die Villa bietet 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene, mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bade- oder Duschzimmer.
Ist das Anwesen gesichert und wo befindet es sich genau? Die Immobilie liegt in den Résidences du Golfe in Gassin, in einem gesicherten Wohnbereich, wenige Minuten vom Hafen Saint-Tropez und den Stränden von Pampelonne entfernt.
Welche Energiewerte weist dieses Objekt auf? Der DPE gibt eine Fläche von 120 m² an, Energieklasse C mit einem Verbrauch von 156 kWh/m²/an sowie GES-Klasse B mit 6 kg CO₂/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.