Immobilie mit Pool und Panoramablick zum Verkauf in Gordes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinanwesen mit 311 m² in Gordes, angeboten zu 3 495 000 € (ca. 11 240 € / m²), innerhalb einer privaten und gesicherten Wohnanlage, 7 Gehminuten vom Dorf entfernt, vollständig renoviert im Jahr 2024 mit 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem beheizten Salzwasserpool von 15 x 5 Metern.
- Hochwertige Renovierung 2024 : Fußbodenheizung und -kühlung, reversible Klimaanlage, Kamin mit Einsatz, Wasserenthärter, Glasfaseranschluss
- Beheizter Salzwasserpool 15 x 5 m mit versenktem Rollladendeckel und direktem Blick auf den Luberon und die Alpilles
- Unabhängige Wohnung im Gartengeschoss : TV-Salon, Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, separater Außenzugang und private Terrasse
- Nach Süden ausgerichtete Gartenanlagen mit Rosensträuchern, reifem Feigenbaum, jahrhundertealten Olivenbäumen, Gemüsegarten und automatischer Bewässerung
- Energieklasse B, Treibhausgasklasse A : eine der besten Energiebilanzen für ein Anwesen dieser Größe
Ein von Grund auf renoviertes Anwesen, offen für die Provence
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Salon, Esszimmer und Küche, der großflächig zur Natur hin verglast ist. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, ein sonniges Arbeitszimmer und ein Meditationsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss führt eine Mezzanine, die als Arbeits- und Musikbereich genutzt wird, zu einem dritten Schlafzimmer mit privater Terrasse von 11 m², von der aus der Blick über die Landschaft bis zu den Kämmen des Luberon und den Konturen der Alpilles reicht.
Außenanlagen mit Liebe zum Detail gestaltet
Die überdachte Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien im Schatten an Sommertagen ein, während ein privates Piniengehölz für Kühle und Ruhe sorgt. Der Pétanque-Platz, die sorgfältige Außenbeleuchtung und die jahrhundertealten Olivenbäume, die die Herstellung eigenen Olivenöls ermöglichen, verankern dieses Anwesen in einer konkreten provenzalischen Lebensart. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.
Die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten, ein Haupthaus mit 8 Zimmern und eine unabhängige Wohnung, eröffnet die Möglichkeit einer mehrgenerationellen Familiennutzung oder einer ergänzenden Ferienvermietung, nur wenige Schritte vom Dorf Gordes entfernt.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Anwesen
Wie ist die Energiebilanz dieses Anwesens in Gordes? Das Objekt weist eine DPE-Klasse B (100 kWh/m²/Jahr) und eine Treibhausgasklasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr) auf. Der DPE bezieht sich auf eine Fläche von 311 m².
Ist die unabhängige Wohnung eigenständig zugänglich? Ja, das Gartengeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang mit eigener privater Terrasse sowie über eine innere Verbindung zum Haupthaus.
Wie weit ist es zu Fuß vom Dorf Gordes? Das Anwesen liegt 7 Gehminuten vom Ortskern entfernt, innerhalb einer privaten und gesicherten Wohnanlage.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.