Villa direkt am Wasser in Les Issambres zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa am Wasser mit 142 m², in einer Bucht von Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens) gelegen, zu verkaufen für 1 650 000 € (entspricht ca. 11 620 € pro m²): 4 Schlafzimmer, alle mit Meerblick, 3 Badezimmer und ein privater Panoramapool auf der Dachterrasse, mit einer privaten Treppe direkt zum Meer.
- 142 m² Wohnfläche, ergänzt durch 120 m² Terrassen, darunter eine über dem Mittelmeer schwebende Hängeterrasse
- Pool auf der Panoramaterrasse, ausgestattet mit Liegestühlen, Essbereich und Barbecue, mit Blick auf die Bucht von Saint-Tropez
- Direkter Strandzugang über eine private Treppe vom Anwesen aus
- DPE Klasse B (107 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an): solide Energieeffizienz für ein Objekt in Meereslage
- Vollständig renoviertes ehemaliges Fischerhaus, nur wenige Schritte von den Geschäften in Les Issambres entfernt
Eine zum Meer hin geöffnete Architektur
Der Wohnbereich vereint Salon, Esszimmer und eine vollständig ausgestattete offene Küche. Große Terrassentüren lassen das mediterrane Licht in vollem Umfang einströmen und führen auf die über dem Wasser schwebende Terrasse. Alle 4 Schlafzimmer bieten einen direkten Meerblick, während die 3 Badezimmer den Ansprüchen einer großen Familie oder von Feriengästen gerecht werden.
Leben in der Bucht, zwischen Himmel und Wasser
Die Lage in einer malerischen Bucht schützt das Anwesen und bietet gleichzeitig eine offene Meeresausrichtung. Am Morgen spielt das schräg einfallende Licht auf den Felsen, am Abend zeichnet sich die Bucht von Saint-Tropez am Horizont ab, von der oberen Terrasse aus betrachtet. Die private Treppe macht jeden Badegang zu einem unmittelbaren Erlebnis direkt vom Haus aus. Das DPE weist eine Fläche von 142 m² aus.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz in Meereslage als auch für eine intensive Feriennutzung. Die Anordnung der versetzten Terrassen und der direkte Zugang zum Wasser machen es zu einem von morgens bis abends zum Mittelmeer hin geöffneten Lebensort.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Gehört der Pool ausschließlich zur Immobilie und wird er nicht geteilt? Ja, die Panoramaterrasse mit Pool ist privat und befindet sich auf dem Dach der Villa, mit Blick auf die Bucht von Saint-Tropez.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Das DPE ist als Klasse B (107 kWh/m²/an) eingestuft und das GES als Klasse A (4 kg CO₂/m²/an), was für eine vollständig renovierte Villa in Meereslage besonders vorteilhaft ist.
Sind die Geschäfte zu Fuß erreichbar? Ja, die Villa liegt nur wenige Schritte von den Geschäften in Les Issambres entfernt, in der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.