Villa direct aan het water te koop in Les Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa aan het water van 142 m², gelegen in een inham van Les Issambres (Roquebrune-sur-Argens), te koop voor 1 650 000 € (ofwel circa 11 620 € per m²): 4 slaapkamers allemaal op zee gericht, 3 badkamers en een privé panoramisch zwembad op het dakterras, met een privétrap die rechtstreeks naar de zee leidt.
- 142 m² woonoppervlak aangevuld met 120 m² terrassen, waaronder een zwevend terras boven de Middellandse Zee
- Zwembad op panoramisch dakterras ingericht met ligstoelen, eethoek en barbecue, met zicht op de baai van Saint-Tropez
- Directe toegang tot het strand via een privétrap vanuit de woning
- EPB-klasse B (107 kWh/m²/jaar), GES-klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar): solide energieprestatie voor een woning aan het water
- Voormalig vissershuis volledig gerenoveerd, op een steenworp afstand van de winkels van Les Issambres
Een architectuur die zich opent naar de zee
De woonruimte omvat een salon, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. Grote openslaande deuren laten het mediterrane licht volop binnen en geven toegang tot het zwevende terras boven het water. Alle 4 slaapkamers genieten van een rechtstreeks zeezicht, terwijl de 3 badkamers tegemoetkomen aan de behoeften van een groot gezin of seizoenshuurders.
Het leven in een inham, tussen lucht en water
De ligging in een pittoreske inham beschermt de woning en biedt tegelijkertijd een volledig zeezicht. 's Ochtends speelt het schampende licht over de rotsen, 's avonds tekent de baai van Saint-Tropez zich af aan de horizon vanaf het bovenste terras. De privétrap maakt van elk zwemuitstapje een directe verlengstuk van de woning. De EPB vermeldt een oppervlak van 142 m².
Dit pand leent zich evenzeer als hoofdverblijf aan zee als voor intensief seizoensgebruik. De gelaagde terrassenconfiguratie en de directe toegang tot het water maken het tot een leefruimte die van 's ochtends tot 's avonds volledig op de Middellandse Zee is gericht.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zwembad privé en niet gedeeld? Ja, het panoramische dakterras met zwembad is privé en bevindt zich bovenaan de villa, met zicht op de baai van Saint-Tropez.
Wat is de energieprestatie van deze villa? De EPB is geklasseerd als B (107 kWh/m²/jaar) en de GES als A (4 kg CO₂/m²/jaar), wat bijzonder gunstig is voor een volledig gerenoveerde villa aan het water.
Zijn de winkels te voet bereikbaar? Ja, de villa ligt op een steenworp afstand van de winkels van Les Issambres, in de gemeente Roquebrune-sur-Argens.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPB-oppervlak van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van het bewoonbare oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.