Villa pieds dans l'eau à vendre aux Issambres
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa pieds dans l'eau de 142 m², implantée dans une crique des Issambres (Roquebrune-sur-Argens), à vendre 1 650 000 € (soit environ 11 620 € par m²) : 4 chambres toutes orientées mer, 3 salles de bains et une piscine panoramique privée en toiture-terrasse, avec un escalier privatif descendant directement à la mer.
- 142 m² habitables complétés par 120 m² de terrasses, dont une terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée
- Piscine en terrasse panoramique aménagée transats, espace repas et barbecue, face à la baie de Saint-Tropez
- Accès direct à la plage par escalier privatif depuis la propriété
- DPE classe B (107 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour un bien de bord de mer
- Ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée, à quelques pas des commerces des Issambres
Une architecture ouverte sur la mer
Le séjour regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres font entrer la lumière méditerranéenne à plein cadre et donnent sur la terrasse suspendue au-dessus des flots. Les 4 chambres bénéficient toutes d'une vue directe sur la mer, tandis que les 3 salles de bains répondent aux besoins d'une grande famille ou de locataires saisonniers.
La vie en crique, entre ciel et eau
La position en crique pittoresque protège la propriété tout en maintenant une exposition plein mer. Le matin, la lumière rasante joue sur les rochers ; en soirée, la baie de Saint-Tropez se dessine à l'horizon depuis la terrasse haute. L'escalier privatif transforme chaque baignade en prolongement immédiat de la maison. Le DPE indique une surface de 142 m².
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale en bord de mer qu'à une utilisation saisonnière intensive, la configuration en terrasses étagées et l'accès direct à l'eau en faisant un lieu de vie ouvert sur la Méditerranée du matin au soir.
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine est-elle bien sur la propriété et non partagée ? Oui, la terrasse panoramique avec piscine est privée et se trouve au sommet de la villa, avec vue sur la baie de Saint-Tropez.
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le DPE est classé B (107 kWh/m²/an) et le GES est classé A (4 kg CO₂/m²/an), ce qui est particulièrement favorable pour une villa en bord de mer entièrement rénovée.
Les commerces sont-ils accessibles à pied ? Oui, la villa est située à quelques pas des commerces des Issambres, dans la commune de Roquebrune-sur-Argens.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.