Villa in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Style :
Schwimmbad
Beschreibung
Freistehende Villa mit 207 m² in Sainte-Maxime, Viertel La Croisette, angeboten für 2 250 000 € (ca. 10 870 € pro m²), 150 Meter vom Strand und weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der DPE weist eine Fläche von 207 m² aus, Klasse A (64 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne Einblicke oder Lärmbelästigung, mit Zufahrt über ein elektrisches Tor auf einer vollständig gepflasterten Einfahrt sowie einer motorisierten Doppelgarage.
- Beheizter Pool mit Mosaikverkleidung, umgeben von zahlreichen Terrassen und Balkonen, Boule-Bahn und Barbecue-Bereich an der Fassade.
- Wohnzimmer mit Kamin und großen Schiebeglasfronten, die direkt auf den Garten und die Terrassen öffnen.
- 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, vollständig ausgestattete separate Küche mit Essbereich, separate Waschküche.
- Solide Bauweise in hervorragendem Allgemeinzustand, mit Modernisierungspotenzial bei einzelnen dekorativen Elementen.
Eine Adresse in La Croisette, zwischen Stille und Meer
Die Lage in dieser Sackgasse des Viertels La Croisette ist das erste Argument der Villa: Man ist 150 Meter vom Strand entfernt, doch die Ruhe gleicht der eines privaten Gartens. Das elektrische Tor schließt das Treiben des Badeorts hinter einem ab, die gepflasterte Einfahrt schafft eine gepflegte architektonische Sequenz, bevor man das Haus überhaupt betritt. Das regelmäßig gewartete Gebäude trägt die Solidität der Häuser der Côte, die gebaut wurden, um zu dauern.
Großzügige Räume, offen zur Außenwelt
Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, belebt durch einen Kamin und dank der Schiebeglasfronten von Licht durchflutet, steht in direktem Dialog mit den Terrassen und dem gestalteten Garten. Der beheizte Mosaik-Pool, die Boule-Bahn und der Barbecue-Bereich ergeben einen Außenbereich, der für ein Leben unter freiem Himmel über mehrere Saisons konzipiert wurde. Die fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten eine Organisation, die sich sowohl für eine Familie als auch für Gäste im Zweitwohnsitz eignet.
Als Hauptwohnsitz wie als Ferienhaus ermöglicht die Villa, die Strände zu Fuß zu erreichen, den Markt und die Restaurants im Zentrum von Sainte-Maxime in wenigen Minuten zu besuchen, ohne auf die Privatheit eines umschlossenen Gartens verzichten zu müssen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Liegt die Villa wirklich in unmittelbarer Strandnähe? Ja, sie befindet sich 150 Meter von den Stränden des Viertels La Croisette entfernt, vollständig zu Fuß erreichbar.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Der DPE ist mit Klasse A bei 64 kWh/m²/an eingestuft und der GES mit Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/an, was sie zu einer der sparsamsten Villen in diesem Marktsegment in Sainte-Maxime macht.
Ist der Pool ganzjährig beheizt? Ja, der Pool ist beheizt und mit Mosaiken verkleidet, über eine lange Saison nutzbar.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestige-Immobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.