Villa op loopafstand van de stranden en het stadscentrum te koop in Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Stijl :
Zwembad
Beschrijving
Vrijstaande villa van 207 m² in Sainte-Maxime, wijk La Croisette, aangeboden voor 2 250 000 € (ongeveer 10 870 € per m²), op 150 meter van de stranden en op minder dan 10 minuten van het stadscentrum. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 207 m², klasse A (64 kWh/m²/jaar), GES klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar).
- Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, zonder inkijk of geluidsoverlast, met toegang via een elektrisch hek op een volledig geplaveide oprit en een dubbele gemotoriseerde garage.
- Verwarmd zwembad bekleed met mozaïek, omgeven door ruime terrassen en balkons, een petanquebaan en een barbecuezone aan de voorzijde.
- Woonkamer met open haard en brede schuifpuien die rechtstreeks uitkomen op de tuin en de terrassen.
- 5 slaapkamers, 5 badkamers, een volledig uitgeruste separate keuken met eethoek, aparte wasruimte.
- Solide constructie in uitstekende algemene staat, met potentieel voor modernisering van bepaalde decoratieve elementen.
Een adres in La Croisette, tussen rust en zee
De ligging in deze doodlopende straat van de wijk La Croisette is het grootste troef van de villa: men bevindt zich op 150 meter van de stranden, maar de rust is die van een besloten privétuin. Het elektrische hek sluit de drukte van het badplaats achter zich, de geplaveide oprit introduceert een zorgvuldige architecturale sequentie nog voor men het huis betreedt. De constructie, regelmatig onderhouden, draagt de soliditeit van huizen aan de Côte d'Azur die gebouwd zijn om te duren.
Royale volumes die openen naar buiten
De ruime, lichte woonkamer, verlevendigd door een open haard en doordrenkt van licht dankzij de schuifpuien, staat in direct contact met de terrassen en de aangelegde tuin. Het verwarmde mozaïekzwembad, de petanquebaan en de barbecuezone vormen een buitenruimte die ontworpen is voor een leven in de buitenlucht gedurende meerdere seizoenen. De vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, bieden een indeling die zowel geschikt is voor een gezin als voor gasten in een tweede woning.
Als hoofdverblijf of als vakantiewoning stelt de villa haar bewoners in staat de stranden te voet te bereiken, en de markt en restaurants in het centrum van Sainte-Maxime in enkele minuten te bereiken, zonder afstand te doen van de intimiteit van een afgesloten tuin.
Veelgestelde vragen over dit object
Ligt de villa werkelijk vlak bij de stranden? Ja, zij is gelegen op 150 meter van de stranden van de wijk La Croisette, volledig bereikbaar te voet.
Wat is de energieprestatie van deze villa? Het EPC is ingedeeld in klasse A op 64 kWh/m²/jaar en het GES in klasse A op 2 kg CO₂/m²/jaar, waarmee het een van de zuinigste villa's in gebruik is binnen dit marktsegment in Sainte-Maxime.
Is het zwembad het hele jaar verwarmd? Ja, het zwembad is verwarmd en bekleed met mozaïek, bruikbaar gedurende een lang seizoen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.