Dorfhaus und Innenhof in der Nähe von Uzès zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus mit 230 m² Wohnfläche zum Verkauf in Aigaliers, wenige Minuten von Uzès entfernt, angeboten zu 495 000 € (ca. 2 152 € / m²), mit einem Innenhof von 50 m² ohne Einsicht und 7 Zimmern auf zwei Etagen.
- 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, in sehr gutem Allgemeinzustand, frisch gestrichen
- Innenhof von 50 m², ebenerdig von der Küche zugänglich, vollständig vor fremden Blicken geschützt
- Bemerkenswerte historische Elemente : Natursteinwände, Gewölbe und originale Steintreppe im Erdgeschoss
- Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Holzofen und Billardtisch, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
- Energieklasse D (222 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (9 kg CO₂/m²/an)
Unverfälschte Dorfarchitektur, unweit von Uzès
Bereits im Erdgeschoss setzen die Steingewölbe und die gemeißelte Treppe den Ton : Es handelt sich um ein altes Haus aus dem südlichen Gard, dessen Charakter bewahrt geblieben ist. Das Wohnzimmer, die offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Innenhof sowie ein großzügiger Eingangsbereich bilden ein einladendes Erdgeschoss, in dem Naturstein und natürliches Licht miteinander in Dialog treten. Der 50 m² große Innenhof, stufenlos von der Küche zugänglich, bietet einen privaten Außenbereich, der ideal für Mahlzeiten im Schatten oder Sommerabende ist.
Ein Obergeschoss für Geselligkeit und Erholung
Im Obergeschoss erwartet ein zweites Wohnzimmer mit Holzofen und Billardtisch, ein eigenständiger Wohnbereich in entspannter Atmosphäre. Eine Mezzanine, zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Das DPE weist eine Fläche von 230 m² aus. Das gesamte Haus ist sorgfältig gepflegt, was durch den frischen Anstrich bestätigt wird und kurzfristig kaum Renovierungsarbeiten erfordert.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz im Gard rhodanien, in Gehweite der ersten Einrichtungen des Dorfes und nur wenige Minuten vom Markt und den Restaurants in Uzès entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Innenhof? Der Innenhof misst 50 m², ist ebenerdig von der Küche zugänglich und ohne Einsicht von außen.
Wie ist das Energierating dieses Hauses? Das Objekt ist mit D für den Energieverbrauch (222 kWh/m²/an) und B für die Treibhausgasemissionen (9 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Wie weit ist es nach Uzès? Das Haus befindet sich in Aigaliers, wenige Fahrminuten von Uzès entfernt.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Uzès.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.