Renovierte ehemalige Magnanerie zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Zentrum von Barjac entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Ehemalige, renovierte Magnanerie aus dem 19. Jahrhundert, 264 m² Wohnfläche, 8 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, wenige Gehminuten vom historischen Ortskern von Barjac entfernt, angeboten für 850 000 €, entsprechend. Der DPE weist eine Fläche von 264 m² aus, Energieklasse C (143 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- Renovierung 2006 mit hochwertigen Materialien, Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer, original gewölbte Keller.
- Aufzug vom Erdgeschoss in das erste Obergeschoss, barrierefreier Zugang gewährleistet.
- Unabhängiges Studio im Hofgeschoss, ausgebaut in einem ehemaligen Schafstall mit Kochnische und Duschbad.
- Heizung über reversible Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung per Geothermie.
- Grundstück von etwa 1,4 Hektar, davon fast ein Hektar derzeit landwirtschaftlich genutzt, nach der nächsten Ernte verfügbar.
Ein Anwesen mit Charakter zwischen Blumenhof und außergewöhnlichen Raumhöhen
Das Anwesen gruppiert sich um einen blumengeschmückten Innenhof mit einem alten, noch funktionsfähigen Brunnen und seiner Pumpe. Im ersten Obergeschoss bietet das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Kathedralenstil eine beeindruckende Deckenhöhe sowie einen Steinkamin mit Kassetteneinsatz. Die ausgestattete Küche mit Holzofen verlängert diesen Wohnbereich. Eine von einer hundertjährigen Glyzinie beschattete Terrasse verbindet die Empfangsräume mit dem Außenbereich und ist ideal für Sommerabende. Im zweiten Obergeschoss geht eine als Billardraum gestaltete Galerie den zwei Schlafzimmern voraus, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen.
Lage und zeitgemäßer Komfort in Barjac
Barjac, eines der schönsten Dörfer des Gard, vereint Geschäfte, provenzalischen Markt und mittelalterliches Erbe in weniger als zehn Gehminuten. Das Anwesen verbindet diese unmittelbare Nähe mit einer ruhigen Umgebung und einem 1,4 Hektar großen Grundstück. Die technische Ausstattung, reversible Wärmepumpe, heizender und kühlender Fußboden, Geothermie und Fahrzeugunterstand, entspricht den Ansprüchen eines ganzjährigen Wohnkomforts, ohne auf die Authentizität der gewölbten Keller und des ursprünglichen Steinmauerwerks zu verzichten.
Die Konfiguration des Objekts, unabhängiges Studio, Aufzug, vier Badezimmer, großes teilweise bewirtschaftetes Grundstück, eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für Familien wie auch als Projekt für Gästezimmer oder ein Ferienhaus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist das unabhängige Studio in der Fläche von 264 m² enthalten? Die Beschreibung gibt etwa 265 m² Wohnfläche für das gesamte Anwesen an, einschließlich des Studios im ehemaligen Schafstall.
Ist das bewirtschaftete Grundstück sofort verfügbar? Fast ein Hektar wird derzeit von einem Landwirt genutzt und kann nach der nächsten Ernte, nach entsprechender Vereinbarung, zurückgenommen werden.
Erschließt der Aufzug alle Etagen? Der Aufzug verbindet ausschließlich das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.