Renovierte ehemalige Magnanerie zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Zentrum von Barjac entfernt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Barjac und seinen Geschäften entfernt, profitiert diese elegante Immobilie aus dem 19. Jahrhundert von einer privilegierten Lage, die Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Diese ehemalige Magnanerie wurde 2006 sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet etwa 265 m² Wohnfläche. Sie verbindet auf harmonische Weise Authentizität mit zeitgemäßem Komfort.
Die Immobilie ist um einen reizvollen, blühenden Innenhof angeordnet, der durch einen alten Brunnen mit noch funktionierender Pumpe bereichert wird – ein echtes Charakterelement. Wunderschöne Gewölbekeller vervollständigen das Ensemble und unterstreichen die Authentizität dieses besonderen Ortes.
Im Erdgeschoss wurde eine ehemalige Schäferei zu einem unabhängigen Studio mit Küchenbereich und Duschbad umgebaut – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Gästetätigkeit in Betracht zu ziehen.
Die Wohnbereiche sind über eine wunderschöne Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer sowie über einen Aufzug erreichbar, der das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss verbindet.
Das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem beeindruckenden Wohnraum mit Kathedralendecke, der von viel Tageslicht durchflutet wird und eine schöne Raumhöhe sowie einen Steinkamin mit Kamineinsatz bietet. In direkter Verlängerung fügt sich die ausgestattete Küche mit Holzofen harmonisch in diesen warmen und einladenden Wohnbereich ein.
Ein Büro, eine Waschküche sowie eine Suite mit Ankleideraum und Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Auf derselben Etage verlängert eine großzügige, von einer prachtvollen Glyzinie beschattete Terrasse auf natürliche Weise die Empfangsräume und lädt dazu ein, die milden Sommerabende zu genießen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine angenehme Galerie, die derzeit als Billardzimmer eingerichtet ist, sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC.
Das Grundstück von etwa 1,4 Hektar umfasst rund einen Hektar Land, das derzeit von einem Landwirt bewirtschaftet wird. Diese Fläche kann auf Wunsch nach der nächsten Ernte wieder übernommen werden.
Selten in der Region von Barjac bietet dieses charaktervolle Anwesen hochwertige Ausstattungsmerkmale: Heizung über eine reversible Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer, Aufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, Warmwasserbereitung durch Geothermie sowie ein Unterstand für Fahrzeuge.
Eine ideale Immobilie sowohl als Familienresidenz als auch für ein Projekt im Bereich Gästebewirtung. Diese Immobilie wird von unserer Agentur Janssens Immobilier in Uzès zum Verkauf angeboten.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Alle Informationen zu den Risiken denen diese Immobilie ausgesetzt ist finden Sie auf: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieeffizienzklasse dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams genau gemessenen Gesamtfläche abweichen.