Gerenoveerde voormalige zijdekwekerij te koop op een steenworp afstand van het centrum van Barjac
Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Voormalige 19e-eeuwse magnanerie, gerenoveerd, 264 m² woonoppervlak, 8 kamers waarvan 4 slaapkamers en 4 badkamers, op enkele minuten wandelen van het historisch centrum van Barjac, aangeboden voor 850 000 €, ofwel. Het EPC vermeldt een oppervlak van 264 m², energieklasse C (143 kWh/m²/jaar), BKG-klasse A (5 kg CO₂/m²/jaar).
- Renovatie 2006 met kwalitatieve materialen, stenen trap met smeedijzeren leuning, originele gewelfde kelders.
- Lift die de begane grond met de eerste verdieping verbindt, toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit gegarandeerd.
- Onafhankelijke studio op de binnenplaatsniveau, ingericht in een voormalige schaapskooi met kitchenette en badkamer.
- Verwarming via reversibele warmtepomp met vloerverwarming, warm water via geothermie.
- Terrein van circa 1,4 hectare, waarvan bijna een hectare momenteel in gebruik is en na de volgende oogst beschikbaar komt.
Een karaktervol landhuis tussen bloemrijke binnenplaats en uitzonderlijke ruimtes
De eigendom is georganiseerd rondom een bloemrijke binnenplaats met een oude waterput die nog steeds in gebruik is met zijn pomp. Op de eerste verdieping biedt de kathedraalwoonkamer, baadend in natuurlijk licht, een prachtige plafondhoogte en een stenen schouw met inzethaard. De uitgeruste keuken, voorzien van een houtkachel, sluit aan op deze leefruimte. Een terras overschaduwd door een honderdjarige blauweregen vormt de schakel tussen de ontvangstruimtes en de buitenlucht, ideaal voor zomeravonden. Op de tweede verdieping gaat een mezzanine ingericht als biljartkamer vooraf aan twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet.
Ligging en eigentijds comfort in Barjac
Barjac, gerangschikt onder de mooiste dorpen van de Gard, verenigt winkels, een Provençaalse markt en middeleeuws erfgoed op minder dan tien minuten lopen. De eigendom combineert deze directe nabijheid met een rustige omgeving en een terrein van 1,4 hectare. De technische uitrusting, reversibele warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, geothermie en overdekte parkeerplaats, voldoet aan de normen van permanent comfort zonder afbreuk te doen aan de authenticiteit van de gewelfde kelders en de originele stenen.
De configuratie van het pand, onafhankelijke studio, lift, vier badkamers, groot gedeeltelijk bewerkt terrein, leent zich zowel voor een permanente gezinswoning als voor een project van chambres d'hôtes of een vakantiewoning.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de onafhankelijke studio inbegrepen in de oppervlakte van 264 m²? De beschrijving vermeldt circa 265 m² woonoppervlak voor het geheel van de eigendom, studio van de voormalige schaapskooi inbegrepen.
Is het bewerkte terrein onmiddellijk beschikbaar? Bijna een hectare wordt momenteel bewerkt door een landbouwer; het kan na de volgende oogst worden teruggenomen, in overleg.
Bedient de lift alle verdiepingen? De lift verbindt uitsluitend de begane grond met de eerste verdieping.
Te ontdekken bij Janssens immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het woonoppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.