Charaktervolles Anwesen zu verkaufen mit Parkgrundstück und Pool

Im Herzen eines authentischen Dorfes erstreckt sich dieses charaktervolle Anwesen auf ca 375,12 m² Wohnfläche innerhalb eines historischen Gebäudes, dessen Ursprünge auf das 13.–14. Jahrhundert zurückgehen und das im 18. Jahrhundert umgestaltet wurde. Schon beim Betreten entfaltet sich sein Charme: Hohe Decken, historische Stuckverzierungen und großzügiges Raumvolumen verleihen dem Ensemble eine warme und authentische Atmosphäre. Das Anwesen bewahrt fünf bemerkenswerte Kamine aus Stein und Marmor, echte architektonische Elemente der Epoche, sowie einen doppelseitigen Kamin, der sowohl dem Salon als auch dem Flur Wärme und Geselligkeit verleiht. Derzeit als Gästehaus genutzt, bietet das Anwesen eine ideale Organisation für eine Empfangstätigkeit oder für ein großes Familienhaus. Die verschiedenen unabhängigen Bereiche ermöglichen unterschiedliche Wohnkonfigurationen, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer oder eine eigene Dusche verfügt, was Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Immobilie bietet ein erhebliches Entwicklungspotenzial, darunter:
● ca. 130 m² zusätzlichen Raum, derzeit als Dachboden genutzt, mit schönen
Ausbauperspektiven,
● einen ca. 45 m² großen Raum im 3. Stock, bereits in der Wohnfläche enthalten und mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, der für eine unabhängige Suite, eine Wohnung oder einen beruflichen Bereich umgestaltet werden kann, je nach Bedarf. Das Anwesen verfügt außerdem über einen ehemaligen Wassertankraum, der heute nicht mehr genutzt wird, jedoch Potenzial für Nutzung oder Umgestaltung je nach geplanten Projekten bietet. Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer ca. 90 m² großen Terrasse, einem echten Außenbereich, ideal, um die Sonnentage und den weiten Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Im Außenbereich bildet der ca. 3.600 m² große Park ein echtes Naturjuwel, bepflanzt mit Olivenbäumen, Zedern, Eukalypten, Feigenbäumen, Haselnussbäumen, Magnolien und Sträuchern, wodurch eine ruhige und intime Atmosphäre entsteht.
Das Anwesen verfügt über einen 4 × 8 Meter großen Pool aus Bali-Stein, beheizt, salzbehandelt und mit einem Selbstreinigungssystem ausgestattet, umgeben von einer ca. 68 m² großen Travertin-Terrasse, perfekt in die Umgebung integriert und dem Entspannen
gewidmet.