Familienhaus mit Pool zu verkaufen – Stadtteil Solari, Aix-en-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienhaus von 220 m² zu verkaufen im Quartier Solari von Aix-en-Provence, zu 1 580 000 €, also rund 7 182 € pro m², auf einem bewaldeten Grundstück von 1 050 m², 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Das Objekt verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit beheiztem und gesichertem Pool. Der DPE weist eine Fläche von 220 m² aus, Klasse B (74 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Bewaldetes Grundstück von 1 050 m², ohne Einblick von aussen, angelegte Terrassen mit Südausrichtung, automatische Bewässerung und Aussenbeleuchtung.
- Wohnbereich von 70 m² im Erdgeschoss, Salon mit Kamin, Esszimmer und halboffene Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
- Vollständige Elternsuite im Obergeschoss: Ankleidezimmer, Badezimmer und eigener Sportbereich.
- Unabhängiges Studio im Erdgeschoss, Waschküche, geschlossene Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück.
- Reversible Fussbodenheizung im Erdgeschoss, reversible Klimaanlage in allen Zimmern.
Ein Interieur, das auf das Familienleben ausgerichtet ist
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen grosszügigen Wohnbereich von 70 m² mit Kamin, der durch eine halboffene Küche ergänzt wird, die auf die Südterrasse und den Garten ohne Einblick öffnet. Die reversible Fussbodenheizung sorgt für gleichmässigen Komfort in diesem Bereich. Im Obergeschoss befinden sich die Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Sportbereich sowie vier weitere grosse Schlafzimmer, die durch ein Badezimmer, ein Duschbad und separate WC erschlossen werden, alle mit Klimaanlage.
Aussenanlagen und Lage in Aix-en-Provence
Der beheizte und gesicherte Pool liegt in einem bewaldeten Garten von 1 050 m², ergänzt durch angelegte Terrassen, automatische Bewässerung und Aussenbeleuchtung. Das ruhige Wohnviertel Quartier Solari ist 15 Gehminuten vom Cours Mirabeau und den provenzalischen Märkten entfernt und verbindet Ruhe mit direktem Zugang zum Stadtleben von Aix-en-Provence.
Die Aufteilung, unabhängiges Studio, sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und mehrere Stellplätze, eignet sich ideal für eine grosse Familie oder für den regelmässigen Empfang von Gästen, während separate Privatbereiche erhalten bleiben.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Der DPE ist mit Klasse B eingestuft, bei einem Verbrauch von 74 kWh/m²/an, und der GES ist mit Klasse A bei 2 kg CO₂/m²/an bewertet, was einem hohen Effizienzstandard für ein Haus dieser Grösse entspricht.
Ist das unabhängige Studio in den 220 m² Wohnfläche enthalten? Ja, das unabhängige Studio ist integraler Bestandteil der 220 m² und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang.
Wie weit ist es tatsächlich ins Zentrum von Aix-en-Provence? Das Quartier Solari liegt laut den Angaben des Exposés 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäss der geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.