Provenzalische Villa auf dem Golfplatz in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 207 m² Wohnfläche zu verkaufen in der Golfdomäne von Sainte-Maxime, angeboten zu 1 895 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool von 12 x 5 m und einem 2 000 m² großen Grundstück mit Palmen, Mimosen, Zitronen- und Orangenbäumen, 400 Meter vom 18-Loch-Platz entfernt.
- Dominante Lage mit Blick auf die Greens und das Mittelmeer, Südausrichtung auf Poolebene
- Hauptebene mit 136 m² im ebenerdigen Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit anpassbarem Wintergarten, offener Kamin, offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bemerkenswerte Deckenhöhe
- Elternsuite von 38 m² mit vollständigem Badezimmer, Mezzanine-Büro und Zugang zur Außenterrasse
- Unabhängige Etage mit eigenem Eingang: zwei Schlafzimmer, eines davon mit tropezianischer Terrasse, Duschbad und separatem WC
- Pool 12 x 5 m mit abnehmbarer Abdeckung, Außendusche, Fitnessbereich, Pergola, Barbecue und Boulodrôme
Architektur und Raumaufteilung
Die im Jahr 2002 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen doppelten Fahrzeug- und Fußgängereingang verbunden sind. Die Hauptebene profitiert von einer großzügigen Deckenhöhe, die das durch den Wintergarten gefilterte Licht den ganzen Tag über verstärkt. Im Winter belebt der offene Kamin den Sitzbereich; im Sommer verlängert die offene Küche das Leben ganz natürlich auf die Terrassen. Die Umkehrklimanlage sorgt in jeder Jahreszeit für Komfort. Die geräumige und gut belüftete Garage beherbergt den Technikraum des Pools, der vollständig renoviert wurde mit neuer Armierungsfolie, neuem Motor und neuer Beleuchtung.
Grundstück und Außenbereiche
Das 2 000 m² große Grundstück bildet einen Rahmen aus Palmen, Mimosen, Zitronen- und Orangenbäumen, die die Umgebung der Villa mit dichter mediterraner Vegetation schmücken. Die nach Süden ausgerichtete Poolebene öffnet sich auf ein Panorama, in dem die varischen Hügel auf die blaue Linie des Mittelmeers treffen. Der Pool hält dank seiner abnehmbaren Abdeckung während der Hälfte des Jahres auf natürliche Weise eine ideale Temperatur. Pergola, Barbecue, Boulodrôme und mehrere Stellplätze ergänzen die Außenanlagen.
Die Konfiguration mit unabhängiger Etage und die Fläche des Außenwohnbereichs ermöglichen sowohl eine dauerhafte Nutzung als Familienwohnsitz als auch eine saisonale Nutzung mit vollkommen autonomer Gästeunterbringung.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß sind die Wohnfläche und das Grundstück? Die Villa verfügt über 207 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2 000 m². Der DPE weist eine Fläche von 207 m² aus.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Das Objekt ist im DPE mit C eingestuft (133 kWh/m²/an) und mit A für die Treibhausgasemissionen (5 kg CO₂/m²/an).
Wie weit ist der Golfplatz entfernt? Die Domäne liegt 400 Meter vom 18-Loch-Platz von Sainte-Maxime entfernt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.