Charmante Villa mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf in Cabrières d’Avignon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 180 m² zu verkaufen in Cabrières d'Avignon, angeboten zu 1 095 000 € (ca. 6 083 €/m²), auf einem baumbestandenen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2 300 m², mit einem 2024 errichteten Pool und Blick auf den Luberon aus den Schlafzimmern im Obergeschoss.
- Grundstück von 2 300 m² mit Eichen und Olivenbäumen bepflanzt, eingezäunt, mit elektrischem Einfahrtstor
- Neuer Pool (2024), harmonisch in einen gepflegten Garten integriert, der vollständige Privatsphäre gewährleistet
- 4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss mit Balkon und Luberon-Blick
- DPE C (120 kWh/m²/an), GES C (17 kg CO₂/m²/an) : solide Energieeffizienz für eine provenzalische Villa
- Keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich : guter Allgemeinzustand, moderne voll ausgestattete Küche, Doppelverglasung, Klimaanlage
Ein lichtdurchflutetes Interieur zwischen Authentizität und modernem Komfort
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete Küche mit Vorratskammer übergeht. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Haus einen typisch provenzalischen Charakter, den Doppelverglasung und Klimaanlage ergänzen, ohne die Atmosphäre zu beeinträchtigen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer einen Balkon mit Blick auf den Luberon sowie ein zweites Badezimmer, alles in herrlichem Lichteinfall.
Ein Außenbereich, der zum Leben im Freien einlädt
Zwei Terrassen, davon eine überdacht, verlängern die Wohnbereiche auf natürliche Weise in den Garten. Der Pool aus dem Jahr 2024 fügt sich nahtlos in die Bepflanzung ein und bietet den perfekten Rahmen für lange Sommernachmittage. Das Grundstück, bepflanzt mit Eichen und Olivenbäumen, garantiert echte Privatsphäre und liegt dabei nur wenige Schritte vom Ortskern von Cabrières d'Avignon entfernt, mit seinen Geschäften, Märkten und Restaurants. Gordes, Roussillon und l'Isle-sur-la-Sorgue sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet zudem Potenzial für ein touristisches Beherbergungsprojekt in einer lebendigen Region der Provence. Der DPE weist eine Fläche von 180 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa in Cabrières d'Avignon?
Die Immobilie ist mit DPE C eingestuft, mit einem Verbrauch von 120 kWh/m²/an und einem GES der Klasse C mit 17 kg CO₂/m²/an.
Welche Einrichtungen befinden sich in der Nähe von Cabrières d'Avignon?
Das Dorf bietet Geschäfte, Märkte und Restaurants. Gordes, Roussillon und l'Isle-sur-la-Sorgue sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ist der Pool neu?
Ja, der Pool wurde 2024 errichtet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.