Charmante villa met tuin en zwembad te koop in Cabrières d’Avignon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa van 180 m² te koop in Cabrières d'Avignon, aangeboden voor 1 095 000 € (circa 6 083 €/m²), op een boomrijk en volledig omheind perceel van 2 300 m², met een zwembad aangelegd in 2024 en uitzicht op de Luberon vanuit de slaapkamers op de bovenverdieping.
- Perceel van 2 300 m² beplant met eiken en olijfbomen, omheind, met elektrische poort
- Recent zwembad (2024), geïntegreerd in een verzorgde tuin die de privacy waarborgt
- 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond en 2 op de bovenverdieping met balkon en uitzicht op de Luberon
- EPC C (120 kWh/m²/jaar), GES C (17 kg CO₂/m²/jaar) : solide energieprestatie voor een Provençaalse villa
- Geen grote renovaties vereist : goede algemene staat, recent volledig uitgeruste keuken, dubbele beglazing, airconditioning
Een lichtrijk interieur tussen authenticiteit en modern comfort
De begane grond is georganiseerd rond een woonkamer met open haard, aansluitend op een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. De zichtbare balken geven het geheel een typisch Provençaals karakter, dat door de dubbele beglazing en de airconditioning wordt aangevuld zonder de sfeer te verstoren. Twee slaapkamers en een badkamer bevinden zich op dit niveau. Op de bovenverdieping delen twee extra slaapkamers een balkon met uitzicht op de Luberon en een tweede badkamer, in een prachtig lichtrijke omgeving.
Een buitenruimte ontworpen voor leven in de open lucht
Twee terrassen, waarvan één overdekt, sluiten naadloos aan op de leefruimtes en leiden naar de tuin. Het zwembad uit 2024 past zich harmonieus in de beplanting in en biedt het ideale kader voor lange zomermiddagen. Het perceel, beplant met eiken en olijfbomen, garandeert echte privacy en ligt tegelijkertijd op een steenworp van het centrum van Cabrières d'Avignon, met zijn winkels, markten en restaurants. Gordes, Roussillon en l'Isle-sur-la-Sorgue zijn bereikbaar in enkele minuten.
Deze villa is geschikt als vaste woning of als tweede verblijf, met potentieel voor een toeristisch verhuurproject in een levendige streek van de Provence. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 180 m².
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van deze villa in Cabrières d'Avignon ?
Het pand heeft EPC-klasse C met een verbruik van 120 kWh/m²/jaar en een GES van klasse C op 17 kg CO₂/m²/jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Cabrières d'Avignon ?
Het dorp beschikt over winkels, markten en restaurants. Gordes, Roussillon en l'Isle-sur-la-Sorgue zijn bereikbaar in enkele minuten.
Is het zwembad recent ?
Ja, het zwembad werd aangelegd in 2024.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.