Charmante villa avec jardin et piscine à vendre à Cabrières d’Avignon
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 180 m² à vendre à Cabrières d'Avignon, affichée à 1 095 000 € (soit environ 6 083 €/m²), sur un terrain arboré de 2 300 m² entièrement clos, avec une piscine construite en 2024 et une vue sur le Luberon depuis les chambres à l'étage.
- Terrain de 2 300 m² planté de chênes et d'oliviers, clos, avec portail électrique
- Piscine récente (2024), intégrée dans un jardin soigné préservant l'intimité
- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec balcon vue Luberon
- DPE C (120 kWh/m²/an), GES C (17 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour une villa provençale
- Aucun travaux majeurs à prévoir : bon état général, cuisine récente entièrement équipée, double vitrage, climatisation
Un intérieur lumineux entre authenticité et confort moderne
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dotée d'un cellier. Les poutres apparentes apportent un caractère typiquement provençal, que le double vitrage et la climatisation complètent sans en dénaturer l'atmosphère. Deux chambres et une salle de bain occupent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent un balcon avec vue sur le Luberon et une seconde salle de bain, dans une belle luminosité.
Un extérieur pensé pour la vie au grand air
Deux terrasses, dont une couverte, prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La piscine de 2024 s'inscrit dans la végétation sans rupture, offrant un cadre propice aux longs après-midi d'été. Le terrain, planté de chênes et d'oliviers, assure une intimité réelle tout en restant à deux pas du centre de Cabrières d'Avignon, de ses commerces, de ses marchés et de ses restaurants. Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue sont accessibles en quelques minutes.
Cette villa convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, avec un potentiel de projet d'accueil touristique dans un secteur animé de Provence. Le DPE indique une surface de 180 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa à Cabrières d'Avignon ?
Le bien est classé C au DPE avec une consommation de 120 kWh/m²/an et un GES de classe C à 17 kg CO₂/m²/an.
Quelles sont les commodités à proximité de Cabrières d'Avignon ?
Le village propose des commerces, des marchés et des restaurants. Gordes, Roussillon et l'Isle-sur-la-Sorgue sont accessibles en quelques minutes.
La piscine est-elle récente ?
Oui, la piscine a été construite en 2024.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.