Wunderschönes provenzalisches Anwesen mit separater Wohnung in der Drôme Provençale zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charakteranwesen von 380 m² zum Verkauf in Mérindol-les-Oliviers, in der Drôme Provençale, angeboten für 776 000 €, das entspricht rund 2 042 € pro m². Das Objekt umfasst 13 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit einer vollständig unabhängigen Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, auf einem eingezäunten Garten von 3 000 m². Der DPE weist eine Fläche von 380 m² aus, Klasse F (311 kWh/m²/an), GES Klasse F (95 kg CO₂/m²/an).
- Autonome Wohnung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Speicher, zugänglich über einen unabhängigen Eingang.
- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Doppelterrasse mit Spa.
- Gewölbekeller im Erdgeschoss und große überdachte Terrasse auf Gartenniveau mit freiem Blick in die Landschaft.
- Eingezäunter Garten von 3 000 m² in einem provenzalischen Dorf zwischen Mérindol-les-Oliviers und Buis-les-Baronnies.
- Hochwertige Renovierung, ausgezeichneter Allgemeinzustand, großzügige Raumvolumen mit durchdachter Erschließung über mehrere Ebenen.
Ein restauriertes Haus mit großzügigen Räumen
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer durchdacht konzipierten Raumaufteilung. Im unteren Bereich schaffen eine große Garage, ein vielseitig nutzbarer Raum für Freizeit oder Wellness, eine separate Küche sowie beeindruckende Gewölbekeller die Grundlage für ein praktisches Alltagsleben. Auf Gartenniveau öffnet sich der helle und gemütliche Salon mit Kamin hin zu einem einladenden Esszimmer, das durch eine Küche mit Waschküche und Vorratsraum ergänzt wird. Eine Zwischenebene erschließt zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Blick auf die provenzalische Landschaft, Garten und Lebensfreude im Freien
Die überdachte Terrasse auf Gartenniveau und die Doppelterrasse der Hauptsuite rahmen einen Panoramablick auf die Hügel und die umliegende Landschaft, typisch für die Natur im Süden der Drôme. Der eingezäunte Garten von 3 000 m² bietet die nötige Privatsphäre und den Raum, um das Klima der Region in vollen Zügen zu genießen, abgeschirmt von neugierigen Blicken, in einer ruhigen und unberührten Umgebung zwischen zwei authentischen provenzalischen Dörfern.
Die Konfiguration dieses Objekts, mit seiner unabhängigen Wohnung mit separatem Eingang, eignet sich sowohl für eine große Familie als Hauptwohnsitz als auch für ein Feriendomizil, das Gästen vollständige Eigenständigkeit ermöglicht.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist die unabhängige Wohnung wirklich vom Rest des Hauses getrennt? Ja, sie ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Speicher, was ihr eine vollständige Eigenständigkeit verleiht.
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Der Garten ist eingezäunt und erstreckt sich über 3 000 m², mit einer überdachten Terrasse auf Gartenniveau, die auf den freien Blick über die provenzalische Landschaft ausgerichtet ist.
Wie ist die genaue geografische Lage des Objekts? Das Anwesen befindet sich in Mérindol-les-Oliviers, einem Dorf in der Drôme Provençale, gelegen zwischen Mérindol-les-Oliviers und Buis-les-Baronnies, in der Nähe von Vaison-la-Romaine.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.