Wunderschönes provenzalisches Anwesen mit separater Wohnung in der Drôme Provençale zu verkaufen
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dieses provenzalische Anwesen mit 380 m² in Mérindol-les-Oliviers wird für 776 000 € angeboten. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, aufgeteilt auf das Haupthaus und eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, eingebettet in einen umzäunten Garten von 3 000 m².
- 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, großzügige Raumhöhen und eine fließende Aufteilung über mehrere Ebenen
- Eigenständige Wohnung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Dachboden, erreichbar über einen separaten Eingang
- Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer, doppelter Terrasse und Spa
- Gewölbekeller im Erdgeschoss, ein großer Mehrzweckraum und eine separate Küche
- Freier Blick über die provenzalische Landschaft, zwischen Mérindol-les-Oliviers und Buis-les-Baronnies
Ein restauriertes Haus mit großzügigen Räumen
Sorgfältig renoviert, erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen. Das Gartengeschoss öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse, die das Esszimmer und den weitläufigen, hellen und gemütlichen Salon mit Kamin auf natürliche Weise verlängert. Eine zweite Küche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum ergänzt diese Wohnebene. Eine halbe Etage höher verfügen zwei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Garage, ein Mehrzweckraum, ideal für einen Freizeit- oder Wellnessbereich, sowie beeindruckende Gewölbekeller, die das Fundament des Anwesens bilden.
Umzäunter Garten und Panoramablick über das Land
Der vollständig eingezäunte Garten von 3 000 m² bietet Privatsphäre und Freiraum unter dem Klima der Drôme Provençale. Die überdachte Terrasse fängt den weitreichenden Blick über die Hügel und die typische Südlandschaft ein und macht jede Mahlzeit im Freien zu einem Erlebnis inmitten der Natur. Die ruhige und unberührte Umgebung des Dorfes verstärkt diesen Lebensrahmen zwischen Authentizität und modernem Komfort.
Die Konfiguration des Anwesens mit seiner unabhängigen Wohnung eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für Familien wie als Ferienresidenz, bei der Freunde oder Angehörige vollkommen eigenständig untergebracht werden können.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Anwesens in Mérindol-les-Oliviers? Der DPE weist eine Fläche von 380 m² aus, verteilt auf mehrere Ebenen einschließlich des Haupthauses und der unabhängigen Wohnung.
Ist die unabhängige Wohnung vollständig getrennt? Ja, sie ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Dachboden, was eine vollständig eigenständige Nutzung ermöglicht.
Wie ist die Energieklasse dieses Objekts? Das Anwesen ist mit F im DPE (311 kWh/m²/an) und F im GES (95 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.