Prachtig Provençaals landhuis met apart appartement te koop in de Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dit Provençaalse landgoed van 380 m² in Mérindol-les-Oliviers wordt aangeboden voor 776 000 €, met 6 slaapkamers verdeeld over het hoofdhuis en een zelfstandig appartement met aparte ingang, gelegen op een omheinde tuin van 3 000 m².
- 13 kamers waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, royale volumes en een vlotte indeling over meerdere niveaus
- Zelfstandig appartement op de verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolder, bereikbaar via een aparte ingang
- Hoofdsuite met kleedkamer, badkamer, dubbel terras en spa
- Gewelfde kelders op de begane grond, grote polyvalente ruimte en zelfstandige keuken
- Onbelemmerd uitzicht op het Provençaalse landschap, tussen Mérindol-les-Oliviers en Buis-les-Baronnies
Een gerestaureerd huis met royale ruimtes
Het met zorg gerenoveerde huis strekt zich uit over meerdere niveaus. De tuinverdieping opent op een groot overdekt terras dat naadloos aansluit op de eetkamer en de ruime, lichte en sfeervolle salon met open haard. Een tweede keuken met bijkeuken-voorraadkast completeert deze leefverdieping. Op een halve verdieping hoger beschikken twee slaapkamers elk over een eigen badkamer. In de kelder bevinden zich een grote garage, een polyvalente ruimte ideaal als hobby- of wellnessruimte, en prachtige gewelfde kelders die de basis van het landgoed vormen.
Omheinde tuin en panoramisch uitzicht op het landschap
De volledig omheinde tuin van 3 000 m² biedt privacy en volop buitenruimte onder het klimaat van de Drôme Provençale. Het overdekte terras vangt het dominante uitzicht op de heuvels en de typische zuidelijke landschappen, waardoor elke maaltijd buiten een moment wordt dat innig verbonden is met de omgeving. De rustige en ongerepte dorpsomgeving versterkt deze leefkwaliteit, waarbij authenticiteit en modern comfort hand in hand gaan.
De opzet van het landgoed, met zijn zelfstandig appartement, leent zich evenzeer voor gebruik als hoofdfamiliewoning als voor een tweede verblijf waarbij gasten of familieleden volledig zelfstandig kunnen verblijven.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de bewoonbare oppervlakte van dit landgoed in Mérindol-les-Oliviers? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 380 m², verdeeld over meerdere niveaus inclusief het hoofdhuis en het zelfstandige appartement.
Is het zelfstandige appartement volledig gescheiden? Ja, het is bereikbaar via een aparte ingang en omvat een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder, wat een volledig autonome bewoning mogelijk maakt.
Wat is de energieklasse van dit object? Het landgoed is ingedeeld in klasse F op het EPC (311 kWh/m²/an) en F voor de GES (95 kg CO₂/m²/an).
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.