Prachtig Provençaals landhuis met apart appartement te koop in de Drôme Provençale
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Karaktervol domein van 380 m² te koop in Mérindol-les-Oliviers, in de Drôme Provençale, aangeboden voor 776 000 €, ofwel circa 2 042 € per m². Het pand telt 13 kamers waarvan 6 slaapkamers en 4 badkamers, met een volledig zelfstandig appartement toegankelijk via een aparte ingang, op een omheinde tuin van 3 000 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 380 m², klasse F (311 kWh/m²/an), GES klasse F (95 kg CO₂/m²/an).
- Zelfstandig appartement op de verdieping: woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en zolder, bereikbaar via een onafhankelijke ingang.
- Hoofdsuite met kleedkamer, badkamer en dubbel terras uitgerust met een spa.
- Gewelfde kelders op de begane grond en een ruim overdekt terras op tuinniveau met vrij uitzicht.
- Omheinde tuin van 3 000 m² in een Provençaals dorp tussen Mérindol-les-Oliviers en Buis-les-Baronnies.
- Hoogwaardige renovatie, uitstekende algemene staat, royale volumes met een vlotte indeling over meerdere niveaus.
Een gerestaureerde woning met royale volumes
Het domein strekt zich uit over meerdere niveaus met een doordachte indeling. Onderaan zorgen een ruime garage, een polyvalente ruimte geschikt voor ontspanning of wellness, een aparte keuken en prachtige gewelfde kelders voor een praktische basis. Op tuinniveau opent de lichte en sfeervolle salon met open haard op een gezellige eetkamer, verlengd door een keuken met bijkeuken-voorraadkamer. Een tussenverdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
Uitzicht op het Provençaalse platteland, tuin en buitenleven
Het overdekte terras op tuinniveau en het dubbele terras van de hoofdsuite kadreren een panoramisch uitzicht op de heuvels en het omliggende platteland, typerend voor de landschappen van het zuiden van de Drôme. De omheinde tuin van 3 000 m² biedt de nodige privacy en ruimte om volop te genieten van het klimaat van de streek, beschut en rustig, in een gave omgeving tussen twee authentieke Provençaalse dorpen.
De configuratie van dit pand, met zijn zelfstandig appartement met aparte ingang, is even geschikt voor een groot gezin dat een hoofdverblijf zoekt als voor een project als tweede verblijf met de mogelijkheid om naasten volledig zelfstandig te ontvangen.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is het zelfstandige appartement werkelijk gescheiden van de rest van de woning? Ja, het is bereikbaar via een aparte ingang en omvat een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder, waardoor het volledig autonoom is.
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het ingericht? De tuin is omheind en beslaat 3 000 m², met een overdekt terras op tuinniveau gericht op het vrije uitzicht over het Provençaalse platteland.
Wat is de exacte geografische ligging van het pand? Het domein bevindt zich in Mérindol-les-Oliviers, een dorp in de Drôme Provençale gelegen tussen Mérindol-les-Oliviers en Buis-les-Baronnies, in de nabijheid van Vaison-la-Romaine.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.