Charmantes touristisches Anwesen zu verkaufen mit Ferienhäusern und Olivenhainen in Grans
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Style :
Schwimmbad
Beschreibung
Touristisches Anwesen zum Verkauf in Grans (13450), 350 m² auf 15 000 m² eingezäuntem Grundstück, 12 Zimmer, 7 Dusch- und Badezimmer sowie Gemeinschaftspool, angeboten zu 1 990 000 €, entspricht etwa 5 686 € pro m². Das Objekt umfasst ein Haupthaus von 200 m² und vier unabhängige Gîtes mit einer Kapazität von bis zu 14 Personen; der Betrieb läuft seit 13 Jahren und erwirtschaftet ca. 90 000 € Netto jährlich.
- Haupthaus von 200 m² mit sechs Zimmern, darunter eine Elternsuite im Erdgeschoss, Salon mit Kamin, halboffene ausgestattete Küche, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, große Steinterrasse.
- Vier unabhängige Gîtes : zwei T3 von je ca. 50 m² sowie zwei Studios mit Terrassen und gemeinsamer Sommerküche.
- Außenanlagen : Gemeinschaftspool, Tennisplatz, Pétanque-Platz, beschattete Terrassen, ausgestattete Sommerküche, Garagen, automatische Bewässerung, Ladestation für Elektrofahrzeuge.
- Möbliert und ausgestattet verkauft mit behördlicher Genehmigung, Website, treuer Stammkundschaft und vollständig belegten Buchungen bis 2027.
- Renditepotenzial von bis zu 150 000 € Netto jährlich (ca. 7 %) durch Ausbau von Hochzeiten und Veranstaltungen.
Ein provenzalisches Anwesen, tief in seiner Region verwurzelt
Am Rande des Dorfes Grans, zwischen den Alpilles, dem Luberon und der Côte Bleue, profitiert das Anwesen von einer Lage 25 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, in der Nähe von Salon-de-Provence, der TGV-Bahnhöfe Aix und Avignon sowie des Flughafens Marseille-Provence. Das eingezäunte und angelegte Grundstück von 15 000 m², bepflanzt mit Olivenhainen, vermittelt eine typisch provenzalische Landatmosphäre. Holzbalken, Terrakottaböden, Kamine und Holzläden prägen ein Interieur, in dem historische Materialien mit modernem Komfort harmonieren : reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Wasserenthärter und professionelle Waschküche.
Ein schlüsselfertiger Betrieb, sofort einsatzbereit
Der über 13 Jahre gewachsene Tourismusbetrieb stützt sich auf eine treue Stammkundschaft und bereits vollständig belegte Buchungen bis 2027. Das Anwesen wird mit dem gesamten Mobiliar, der Ausstattung und den Verwaltungsinstrumenten übergeben. Das Dorf Grans bereichert diesen Lebensrahmen mit Märkten, Festivals und provenzalischem Kulturerbe und bietet den Gästen ein authentisches Erlebnis in wenigen Gehminuten.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen für einen Investor, der den Tourismusbetrieb fortführen möchte, für eine Familie auf der Suche nach einem großen Wohnsitz mit integriertem Mieteinkommen oder für einen Veranstalter privater Events. Das DPE weist eine Fläche von 350 m² aus, Klasse C (172 kWh/m²/Jahr), GES Klasse C (25 kg CO2/m²/Jahr).
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtkapazität des Anwesens? Haupthaus und vier Gîtes zusammen bieten Platz für bis zu 14 Personen gleichzeitig.
Kann der Betrieb sofort übernommen werden? Ja, das Anwesen wird möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive behördlicher Genehmigung für den Tourismusbetrieb, Website und laufenden Buchungen bis 2027.
Wie ist die Anbindung an größere Städte? Grans liegt ca. 25 Minuten von Aix-en-Provence entfernt, in der Nähe von Salon-de-Provence, der TGV-Bahnhöfe Aix und Avignon sowie des Flughafens Marseille-Provence.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.