Provenzalische Villa zum Verkauf mit Panoramablick auf die Weinberge und das Meer in Ramatuelle
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa von 372 m² zu verkaufen in Ramatuelle, Sektor L'Oumède, angeboten für 8 300 000 €, mit 7 Suiten und Panoramablick auf die Weinberge und das Mittelmeer von einer erhöhten Position auf mehr als einem Hektar Grundstück.
- Hauptvilla von rund 325 m², strukturiert um lichtdurchflutete Wohnräume, die sich zu den Außenbereichen öffnen, mit großem Wohnzimmer und Kamin
- Sechs Suiten in der Villa, davon drei mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, sowie eine private Suite im unabhängigen Gästehaus
- Vollständiger Poolbereich: Pool, Jacuzzi, Kinderbecken und Poolhaus mit Bar
- Park von mehr als einem Hektar, bestehend aus gestalteten Grünflächen und einem Pinienwald, der Privatsphäre garantiert
- Unabhängiges Gästehaus mit Wohnzimmer und Suite, das vollständige Eigenständigkeit für Familie, Freunde oder Personal bietet
Eine dominante Lage im Herzen von L'Oumède
Auf den Anhöhen eines der exklusivsten Wohngebiete von Ramatuelle gelegen, reicht der Blick von den Weinbergen bis zur blauen Linie des Mittelmeers. Das Dorf Saint-Tropez und die Strände von Pampelonne sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Pinienwald, der den Park umgibt, filtert neugierige Blicke und schirmt das Anwesen auf natürliche Weise ab, während mehrere überdachte Terrassen, geschmückt mit Glyzinien, die Wohnbereiche hin zu diesem offenen Panorama erweitern.
Großzügige Räume für Familienleben und Empfänge
Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Weinberge und das Meer. Die moderne, separate Küche ergänzt die Empfangsbereiche. Die sechs Suiten der Hauptvilla, davon drei im Erdgeschoss mit Gartenzugang, bieten echte organisatorische Flexibilität. Das unabhängige Gästehaus fügt ein Wohnzimmer und eine private Suite hinzu und ermöglicht die Unterbringung von Familie oder Gästen, ohne das Leben in der Villa zu beeinträchtigen. Eine Garage sowie ein Carport runden die Ausstattung ab. Das DPE weist eine Fläche von 372 m² aus, Klasse C (150 kWh/m²/an), GES C (20 kg CO₂/m²/an).
Die Konfiguration des Anwesens, Hauptvilla, Gäste- oder Hausmeisterhaus und eigenständiger Poolbereich, eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie auch zur saisonalen Nutzung auf der Halbinsel Saint-Tropez.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks? Das Domaine umfasst mehr als einen Hektar, bestehend aus gestalteten Grünflächen und einem Pinienwald.
Verfügt die Liegenschaft über ein unabhängiges Wohnhaus? Ja, ein unabhängiges Gästehaus mit Wohnzimmer und privater Suite ergänzt die Hauptvilla und bietet vollständige Eigenständigkeit.
Wie weit sind die Strände von Pampelonne und Saint-Tropez entfernt? Beide sind in wenigen Minuten von L'Oumède in Ramatuelle erreichbar.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.