Renoviertes Mas mit Olivenhainen und Blick auf die Alpilles in Saint-Rémy-de-Provence zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierter Mas von 275 m², 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence zu 1 980 000 €, eingebettet in einen Landschaftspark von mehr als einem Hektar mit beheiztem Pool 12 x 5 m und freiem Blick auf die Alpilles, fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Sorgfältige Renovierung aus dem Jahr 2012, Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung in allen Jahreszeiten
- Beheizter Pool 12 x 5 m, harmonisch in den Garten integriert, mehrere Terrassen davon einige überschattet, Pétanque-Platz und Olivenhain
- Elternsuite und Büro im Erdgeschoss, zweites Schlafzimmer ebenerdig mit direktem Zugang zum Pool
- Doppelgarage, TGV-Bahnhof Avignon in 25 Minuten, internationaler Flughafen Marseille in ca. einer Stunde
- Energieausweis Klasse B (70 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse A (2 kg CO2/m²/Jahr)
Architektur und Raumaufteilung
Bereits beim Eintritt leitet eine großzügige Eingangshalle zur Elternsuite und einem für Homeoffice geeigneten Büro. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich: offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist, sowie ein hängender Holzofen, der dem Ganzen eine besondere Wärme verleiht. Ein zweites ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer öffnet sich direkt zum Pool und bietet ideale Voraussetzungen für den Empfang von Gästen. Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Suiten einen vielseitig nutzbaren Salon, der sich leicht in ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer oder einen Multimediaraum umwandeln lässt. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 275 m² aus.
Außenbereich und provenzalisches Ambiente
Der Park von mehr als einem Hektar entfaltet eine Abfolge von Terrassen mit Panoramablick auf die Alpilles, einen mit Olivenbäumen bepflanzten Garten und einen Pétanque-Platz. Der beheizte Pool von 12 x 5 m fügt sich natürlich in diese Landschaft ein. Obwohl das Anwesen diskret vor Blicken geschützt ist, bleibt es bestens angebunden: Das Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, ebenso der provenzalische Markt, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen als Erstwohnsitz mit eigenständigem Büro wie als Ferienresidenz, die Familie und Gäste in klar getrennten Bereichen komfortabel aufnehmen kann.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas? Das Objekt ist im Energieausweis mit Klasse B bewertet (70 kWh/m²/Jahr) und bei den Treibhausgasen mit Klasse A (2 kg CO2/m²/Jahr), unter anderem dank des bei der Renovierung 2012 installierten Fußboden-Heiz- und Kühlsystems.
Wie groß ist das Grundstück? Der Landschaftspark überschreitet einen Hektar und umfasst einen Olivenhain, Terrassen, einen beheizten Pool 12 x 5 m sowie einen Pétanque-Platz.
Wie weit sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt? Das Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence ist ca. fünf Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Avignon in 25 Minuten und der internationale Flughafen Marseille in ca. einer Stunde.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis ausgewiesene Wohnfläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.