Renoviertes Mas mit Olivenhainen und Blick auf die Alpilles in Saint-Rémy-de-Provence zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renoviertes Mas von 275 m² zu verkaufen in Saint-Rémy-de-Provence, angeboten für 2 200 000 € (ca. 8 000 € pro m²), mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem beheizten Pool von 12 x 5 m und freiem Blick auf die Alpilles von einem Landschaftspark von mehr als einem Hektar.
- Sorgfältige Renovierung im Jahr 2012, Fußbodenheizung und -kühlung, hängender Holzofen im Wohnzimmer
- DPE Klasse B (70 kWh/m²/an) und GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an), selten hohe Energieeffizienz für ein provenzalisches Mas
- Beheizter Pool 12 x 5 m, eingebettet in einen Olivengarten mit Pétanque-Platz
- Doppelgarage und mehrere Terrassen, darunter beschattete mit Blick auf die Alpilles
- 5 Minuten vom Zentrum Saint-Rémy, 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon, 1 Stunde vom Flughafen Marseille
Eine Innenraumgestaltung, die zum Empfangen einlädt
Bereits beim Betreten verteilt eine großzügige Eingangshalle die Räume auf eine Elternsuite und ein für das Homeoffice geeignetes Büro. Das weitläufige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer öffnet sich weit auf das Panorama und verbindet offene Küche, Salon und Esszimmer rund um den hängenden Holzofen, der dem Raum eine zeitgemäße Wärme verleiht. Ein ebenerdig gelegenes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Ankleidezimmer und direktem Poolzugang fungiert als unabhängiger Gästebereich. Im Obergeschoss sorgen zwei weitere Suiten für Privatsphäre, ergänzt durch einen flexiblen Salon, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Schlafraum oder Multimediaraum genutzt werden kann.
Ein Außenbereich, verwurzelt in der provenzalischen Landschaft
Der Olivenpark, die terrassierten Außenbereiche und der beheizte Pool bilden ein Ensemble, das sich unmittelbar zu den Alpilles hin öffnet. Abseits jeglicher Einsicht vereint das Anwesen absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die von dieser begehrten Lage in Saint-Rémy-de-Provence in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie als Saisonresidenz für eine Familie, die das provenzalische Leben mit Reisen nach Avignon oder Marseille ohne logistischen Aufwand verbinden möchte.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Mas? Der DPE weist eine Fläche von 275 m² aus, klassifiziert als B mit einem Verbrauch von 70 kWh/m²/an, der GES ist mit A bei 2 kg CO₂/m²/an eingestuft, was für ein Anwesen dieser Art in der Provence besonders leistungsstark ist.
Wie groß ist das Grundstück und was umfasst es? Der Landschaftspark überschreitet einen Hektar und beinhaltet einen Olivengarten, einen beheizten Pool von 12 x 5 m, einen Pétanque-Platz sowie mehrere Terrassen, darunter beschattete Bereiche.
Ist das Objekt von den großen Städten aus gut erreichbar? Ja, das Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence ist 5 Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Avignon in 25 Minuten und der internationale Flughafen Marseille in etwa einer Stunde erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.