Großzügige Villa mit 3 Wohneinheiten und Swimmingpool zum Verkauf in Sainte-Maxime
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa im provenzalischen Stil mit 344 m² in Sainte-Maxime, aufgeteilt in drei unabhängige, miteinander verbundene Wohneinheiten, zum Verkauf für 990 000 € (ca. 2 878 €/m²), 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, auf einem gepflegten, baumbestandenen Grundstück von mehr als 1 200 m² mit Pool.
- 3 unabhängige Wohneinheiten mit interner Verbindung, flexibel für verschiedenste Wohnkonzepte nutzbar
- 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer verteilt auf drei Ebenen, darunter ein Gartengeschoss
- Pool mit umliegender Terrasse auf einem gepflegten, baumbestandenen Grundstück von mehr als 1 200 m²
- Garage und Stellplätze für 6 Fahrzeuge, Weinkeller, Waschküche, Heizraum und Werkstatt als Nebengebäude
- DPE Klasse D (217 kWh/m²/an), GES Klasse C (23 kg CO₂/m²/an)
Raumaufteilung und Innenbereich
Die Hauptebene im Erdgeschoss gliedert sich um ein Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Deckenhöhe, das durch einen Kamin eine warme Atmosphäre erhält. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Duschbad, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche ergänzen diese Etage, mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss bilden ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss-Schlafzimmer und ein Balkon eine eigenständige Wohneinheit. Im Gartengeschoss umfasst die dritte Einheit ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad mit WC und eine private Terrasse, ergänzt durch die funktionalen Nebenräume.
Außenbereiche und Lebensqualität
Das mehr als 1 200 m² große Grundstück, bepflanzt mit mediterranen Gewächsen, beherbergt den Pool und seine sonnenbeschienenen Terrassen im Var. Das provenzalische Gebäude mit seiner soliden Bauweise und den großzügigen Raumverhältnissen bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterentwicklung in Richtung zeitgemäßen Stils, falls gewünscht. Die Lage in einem ruhigen Anwesen, eine Viertelstunde zu Fuß von den Geschäften und der Strandpromenade von Sainte-Maxime entfernt, verbindet Wohnruhe mit alltäglicher Erreichbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, wie für einen Investor, der auf der Côte d'Azur saisonale Mieteinnahmen erzielen will, dank der Unabhängigkeit jeder einzelnen Wohneinheit. Das DPE weist eine Fläche von 344 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Sind die drei Wohneinheiten wirklich unabhängig? Ja, jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und separate Wohnbereiche (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer), während gleichzeitig eine interne Verbindung zwischen den Ebenen besteht.
Wie viele Stellplätze stehen zur Verfügung? Das Anwesen verfügt über eine große Garage sowie Außenstellplätze für insgesamt bis zu 6 Fahrzeuge.
Wie groß ist das Grundstück? Das gepflegte, baumbestandene Grundstück überschreitet 1 200 m² und ist mit einem Pool sowie mehreren Terrassen ausgestattet.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.