Vaste villa de 3 logements avec piscine à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de style provençal de 344 m² à Sainte-Maxime, organisée en trois logements indépendants communicants, à vendre 990 000 € (soit environ 2 878 €/m²), à 15 minutes à pied du centre-ville, sur un terrain paysagé et arboré de plus de 1 200 m² avec piscine.
- 3 logements indépendants avec communication intérieure, adaptables à de multiples projets de vie
- 8 pièces, 4 chambres, 5 salles de bains réparties sur trois niveaux dont un rez-de-jardin
- Piscine entourée d'une terrasse sur terrain de plus de 1 200 m² paysagé et arboré
- Garage et parking pour 6 voitures, cave à vin, buanderie, chaufferie et atelier en annexes
- DPE classe D (217 kWh/m²/an), GES classe C (23 kg CO₂/m²/an)
Volumes et distribution intérieure
Le niveau principal, de plain-pied, s'articule autour d'un séjour avec salle à manger sous belle hauteur sous plafond, animé par une cheminée qui installe une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, deux chambres en suite, une salle d'eau, une salle de bains, des WC invités et une buanderie complètent cet étage, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, une chambre mansardée et un balcon forment un logement autonome. Au rez-de-jardin, le troisième espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative, prolongé par les annexes fonctionnelles.
Extérieurs et cadre de vie
Le terrain de plus de 1 200 m², planté d'essences méditerranéennes, accueille la piscine et ses terrasses exposées au soleil du Var. La construction provençale, solide et de beaux volumes, offre une base sérieuse pour une évolution vers un style plus contemporain si souhaité. La localisation dans un domaine calme, à un quart d'heure à pied des commerces et du bord de mer de Sainte-Maxime, conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité quotidienne.
Ce bien convient aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit qu'à un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs saisonniers sur la Côte d'Azur, grâce à l'indépendance de chaque logement. Le DPE indique une surface de 344 m².
Questions fréquentes sur ce bien
Les trois logements sont-ils réellement indépendants ? Oui, chaque logement dispose de son propre accès et de ses espaces de vie distincts (séjour, cuisine, salle de bains), tout en bénéficiant d'une communication intérieure entre les niveaux.
Quelle est la capacité de stationnement ? La propriété dispose d'un grand garage et d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules au total.
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain paysagé et arboré dépasse 1 200 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.