Kürzlich renoviertes Haus zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Kürzlich renoviertes ebenerdiges Haus mit 180 m² in Saint-Rémy-de-Provence, angeboten für 1 750 000 € (ca. 9 722 €/m²), mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem beheizten Pool von 10 x 4,5 m auf einem eingezäunten Garten von ca. 1 900 m².
- Ruhige ebenerdige Lage in einer begehrten Wohngegend, nur 3 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt
- Eigenständige Wohnung von 52 m² im Gebäude integriert, mit separatem Zugang, ideal für Gäste oder zur Vermietung
- Beheizter Pool 10 x 4,5 m, gesichert durch elektrischen Rollladen, Außenüberdachung für Mahlzeiten im Freien
- Energieausweis Klasse B (108 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (10 kg CO₂/m²/an)
- Garage 17 m², Waschküche, Gäste-WC : durchdachte Raumaufteilung ohne verschwendeten Platz
Ein auf das Familienleben ausgerichtetes Haus
Der zentrale Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer vereint sind, gliedert sich um einen Kamin und eine Galerie, die Raumhöhe und Licht verleihen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Das gesamte, renovierte Ensemble verbindet zeitgemäßen Komfort mit den warmen Materialien, die für Häuser des Südens typisch sind.
Die unabhängige Wohnung, ein seltener Vorzug
Mit dem Haupthaus verbunden und dennoch mit einem separaten Zugang ausgestattet, umfasst die Wohnung von 52 m² ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein viertes Schlafzimmer mit Bad und WC sowie eine kleine Galerie mit Zusatzbett. Diese Konfiguration bietet echte Flexibilität : Unterbringung von Angehörigen, saisonale Nutzung oder eigenständige Vermietung. Der eingezäunte Garten von ca. 1 900 m² bietet einen offenen Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Eine Lage im Herzen der provenzalischen Alpilles
In absoluter Ruhe gelegen, befindet sich das Haus nur 3 Fahrminuten vom lebhaften Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence mit seinen Märkten, Restaurants und Galerien entfernt. Der TGV-Bahnhof von Avignon ist in 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 180 m² aus.
Ideale Konfiguration als familärer Hauptwohnsitz mit eigenständigem Gästebereich oder für eine gemischte Nutzung als Hauptwohnsitz und Ferienvermietung in einer der gefragtesten Lagen der Bouches-du-Rhône.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist die Wohnung von 52 m² in den angegebenen 180 m² enthalten? Ja, die Gesamtfläche von 180 m² umfasst die integrierte Wohnung von 52 m², die dennoch über einen vollständig unabhängigen Zugang verfügt.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das Objekt ist im Energieausweis mit Klasse B eingestuft, mit einem Verbrauch von 108 kWh/m²/an, und ebenfalls Klasse B für die Treibhausgasemissionen mit 10 kg CO₂/m²/an, was für ein Haus dieser Größe besonders vorteilhaft ist.
Wie weit sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt? Der TGV-Bahnhof von Avignon liegt 25 Minuten entfernt und der Flughafen Marseille-Provence 55 Minuten, wodurch das Objekt von den großen französischen und europäischen Metropolen gut erreichbar ist.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.