Wunderschöne Villa zum Verkauf in Grimaud
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 328 m² Wohnfläche zum Verkauf in Grimaud, in einem gesicherten Privatdomäne auf einem 3 100 m² großen Grundstück, angeboten für 3 900 000 €, entspricht ca. 11 890 € pro m². Das Objekt umfasst 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit einem Chlorpool von 12,5 x 6 m und Meerblick vom Obergeschoss.
- Gesichertes Privatanwesen auf einem Hügel in Grimaud, Villa erbaut 1991 auf einem 3 100 m² großen Grundstück.
- Chlorpool 12,5 x 6 m, große überdachte Terrasse, Pétanque-Platz und Unterstand für zwei Fahrzeuge.
- Unabhängiges Studio im Erdgeschoss mit eigenem Zugang, ideal für Gäste oder Personal.
- Eigener Brunnen für Pool und automatische Bewässerung, Klärgrube, integriertes Beschallungssystem für Empfänge.
- Energieeffizienzklasse D (196 kWh/m²/an), GES Klasse A (6 kg CO₂/m²/an).
Provenzalische Architektur und großzügige Raumaufteilung
Die 1991 erbaute Villa präsentiert eine authentische Silhouette, die sich in den sorgfältigen Verarbeitungen und charakterstarken Materialien widerspiegelt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist um einen Kamin und große Glastüren herum gestaltet, die das südliche Licht in vollem Umfang hereinlassen. Das Esszimmer wird durch eine separate, vollausgestattete Küche mit zwei Anrichten ergänzt, eine Aufteilung, die sowohl für Feinschmecker als auch für große Tafeln gedacht ist. Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, zahlreiche Stauräume und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, zu der zusätzlich das unabhängige Studio mit eigenem Zugang gehört.
Obergeschoss, Meerblick und funktionale Außenbereiche
Der Treppenabsatz im Obergeschoss öffnet sich auf einen Meerblick, der jeden Morgen den Rahmen setzt. Vier Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene: zwei mit eigenem Bad und WC, ein drittes mit eigenem Bad und separatem WC, ein viertes mit Tropézienne-Terrasse und separatem Badezimmer. Im Außenbereich bilden der Pool von 12,5 x 6 m, die überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, der Pétanque-Platz und die Außentoiletten ein stimmiges Ensemble für das Leben unter freiem Himmel. Das integrierte Beschallungssystem belebt mühelos Sommerabende, während der eigene Brunnen die Autonomie für die automatische Bewässerung und den Pool sichert.
Die Konfiguration mit unabhängigem Studio, die Kapazität von 6 Schlafzimmern und die Außenfläche machen diese Villa zu einem Objekt, das sich sowohl als Familienhauptwohnsitz als auch für eine saisonale Nutzung im Golf von Saint-Tropez eignet.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind das Grundstück und der Pool? Das Grundstück misst mehr als 3 100 m² und der Chlorpool hat eine Größe von 12,5 x 6 m.
Verfügt die Villa über eine unabhängige Wohneinheit? Ja, ein unabhängiges Studio ist im Erdgeschoss integriert, mit eigenem Zugang, und kann Familie, Freunde oder Personal aufnehmen.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Objekts eingestuft? Der Energieausweis weist eine Fläche von 328 m² aus, Klasse D (196 kWh/m²/an), GES Klasse A (6 kg CO₂/m²/an).
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.