Wunderschöne provenzalische Villa mit Meerblick und Pool zu verkaufen in Cavalaire-sur-Mer
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa von 180 m² zum Verkauf in den Höhenlagen von Cavalaire-sur-Mer, angeboten für 1 450 000 € (ca. 8 055 €/m²), mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Pool und parkähnlichem Grundstück von 2 500 m².
- Meerblick aus allen Wohnräumen, nach Süden ausgerichtet mit natürlichem Licht den ganzen Tag
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, jeder Nachtbereich mit vollständiger Privatsphäre
- Grundstück von 2 500 m² mit Schirmpinien und Oleander bepflanzt, rund um den privaten Pool
- Integrierte Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Hausautomation, elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerung und Carport
- DPE Klasse C (162 kWh/m²/an), GES Klasse B (6 kg CO₂/m²/an), Der DPE gibt eine Fläche von 180 m² an
Eine provenzalische Villa mit verwurzelter Architektur
Sonnenbeschienene Fassaden, Kanaldachziegel und Terrassengärten in Restanque-Bauweise: Die Villa fügt sich vollständig in die Architektursprache der Provence ein. Das große Wohnzimmer mit Kathedralendecke, das Herzstück des Hauses, öffnet sich weit nach außen für ein typisch mediterranes Innen-Außen-Leben. Die vollständig ausgestattete Küche steht in Verbindung mit den vier geräumigen Schlafzimmern und den drei Badezimmern, die so verteilt sind, dass jeder Bewohner seinen eigenen Bereich hat.
Ein Garten mit Blick auf Meer und Horizont
Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen bieten eine beeindruckende Kulisse aus dem Azurblau des Mittelmeers. Zwischen Schirmpinien und Oleander fügt sich der Pool natürlich in diesen parkähnlichen Garten von 2 500 m² ein, frei von Lärmbelästigung. Am Abend fangen die Terrassenstufen die letzten Strahlen des Sonnenuntergangs ein und schaffen eine Atmosphäre, die den Höhenlagen des Var eigen ist.
Cavalaire-sur-Mer, zwischen Ruhe und Infrastruktur
Vom Anwesen aus sind der Yachthafen, Feinkostgeschäfte, Sandstrände und die Küstenwanderwege in wenigen Minuten erreichbar. Die Weinberge des Var und die Straßen zur Halbinsel von Saint-Tropez liegen in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie an der Schnittstelle zwischen unberührter Natur und lebhaftem lokalem Leben positioniert.
Diese Konfiguration eignet sich sowohl als familiengerechter Hauptwohnsitz als auch als intensiv genutzter Zweitwohnsitz: Die Ausstattung (Klimaanlage, Hausautomation, automatische Bewässerung) ist für beide Nutzungsarten ausgelegt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das parkähnliche Grundstück misst 2 500 m², mit bepflanztem Garten, Pool und Terrassen.
Welche Komfortausstattung ist enthalten? Die Villa verfügt über einen Kamin, Klimaanlage, Hausautomation, ein elektrisches Einfahrtstor, automatische Bewässerung und einen Carport.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Der DPE ist mit Klasse C bei 162 kWh/m²/an und der GES mit Klasse B bei 6 kg CO₂/m²/an eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise gemessen wurde.