Villa provençale avec vue mer panoramique à Cavalaire-sur-Mer
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 180 m² à vendre à Cavalaire-sur-Mer, proposée à 1 450 000 €, avec 4 chambres, une piscine privée et un terrain paysagé d'environ 2 500 m² en position dominante sur la Méditerranée.
- Terrain d'environ 2 500 m² planté de pins parasols et de lauriers-roses, avec terrasses exposées au sud et vue panoramique sur la mer
- Séjour avec cheminée, largement ouvert sur le littoral, prolongé par une cuisine entièrement équipée intégrée à l'espace de réception
- 4 chambres et 3 salles de bains, climatisation et équipements domotiques
- Piscine privée entourée de végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses pour la détente et les réceptions en plein air
- DPE C (162 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an); le DPE indique une surface de 180 m²
Une architecture provençale en position dominante
Implantée sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, la villa déploie 6 pièces sur 180 m² dans une architecture authentiquement méditerranéenne. Les ouvertures généreuses du séjour cadrent la Méditerranée sur toute sa largeur, tandis que la cheminée ancre l'espace de vie dans la douceur des hivers varois. La lumière naturelle traverse les pièces du matin au soir, portée par l'exposition sud et la position en surplomb du terrain.
Un terrain de 2 500 m² entre mer et pinède
À l'extérieur, les 2 500 m² paysagés organisent les volumes entre piscine, terrasses et végétation dense. Les pins parasols et les lauriers-roses filtrent la vue sans jamais l'obstruer; les terrasses sud permettent de suivre la lumière du golfe heure par heure. Depuis la propriété, les plages de sable, le port de plaisance et les commerces du centre-ville de Cavalaire sont accessibles rapidement, tout comme les sentiers du littoral et les villages du Golfe de Saint-Tropez.
La villa convient aussi bien à une résidence principale en bord de Méditerranée qu'à une maison de vacances familiale, avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et ses espaces extérieurs conçus pour recevoir.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable de la villa ? La villa développe 180 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles de bains.
Quel est le classement énergétique de la propriété ? La villa est classée C au DPE (162 kWh/m²/an) et B au GES (6 kg CO₂/m²/an).
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain paysagé est d'environ 2 500 m², avec piscine privée et terrasses exposées au sud.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.