Bucolique property mit 2 Häusern zum Verkauf in Entrecasteaux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Anwesen von 330 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohnhäuser in Entrecasteaux, auf einem Park von 3 Hektar mit Blick auf das Tal des Gros Bessillon, angeboten für 1 050 000 €, entspricht etwa 3 182 € pro m². Das Ensemble umfasst 13 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, 5 Minuten vom Dorf und 15 Minuten von Lorgues und Cotignac entfernt.
- Park von 3 ha mit Panoramablick auf das Massiv des Gros Bessillon, mehrere Terrassen und mediterraner Garten mit ausgeprägter Frühlingsblüte.
- Pool 12 x 6 m mit Unterwasserbank, Pool House aus Naturstein und Sommerküche, Tennisplatz, Pétanque-Platz.
- Badezimmer mit Fayencefliesen aus Salernes von Alain Vagh, ein seltenes handwerkliches Detail.
- Flexibles Raumangebot: Haupthaus mit etwa 250 m², Gästehaus mit etwa 80 m², unabhängiges Studio mit 30 m².
- TGV-Bahnhof Les Arcs 30 Minuten entfernt, Flughäfen Nice und Marseille jeweils etwa eine Stunde entfernt, Autobahn A8 in 30 Minuten erreichbar.
Zwei Häuser, eine auf Gastlichkeit ausgerichtete Organisation
Das Haupthaus, überwiegend ebenerdig, öffnet sich zu einem verglasten Patio, der als Wintergarten dient. Das Wohnzimmer mit Steinkamin, Bibliothek und beeindruckender Deckenhöhe gibt den Ton an, ergänzt durch eine separate, vollausgestattete Küche und ein Arbeitszimmer. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Außenzugang zu Terrasse oder Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus verglaster Veranda, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Gästehaus bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Das Studio von 30 m² stellt eine eigenständige Kapazität für die Saisonvermietung dar.
Ein Park von 3 Hektar im Herzen des Varois Hinterlandes
Die 3 Hektar mediterraner Vegetation umrahmen Steinterrassen, eine Garage von 42 m² und einen Außenparkplatz. Das Anwesen liegt in einer Landschaft, die von Weinreben und Olivenbäumen geprägt ist, in der Nähe der provenzalischen Märkte, der Gorges du Verdon und der Mittelmeerküste, darunter Saint-Tropez.
Die Aufteilung auf zwei unabhängige Wohneinheiten, verbunden mit dem Studio und den Außenanlagen, eignet sich sowohl als familiengerechter Hauptwohnsitz als auch für ein strukturiertes Saisonvermietungsprojekt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Anwesens und wie verteilt sie sich? Das Ensemble umfasst 330 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Haupthaus mit etwa 250 m², ein Gästehaus mit etwa 80 m² und ein unabhängiges Studio mit 30 m², auf einem Park von 3 Hektar.
Welche Sport- und Freizeitanlagen befinden sich auf dem Grundstück? Das Anwesen verfügt über einen Pool von 12 x 6 m mit Unterwasserbank, ein Pool House aus Naturstein mit Sommerküche, einen Tennisplatz und einen Pétanque-Platz.
Wie ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Flughäfen? Der TGV-Bahnhof Les Arcs ist etwa 30 Minuten entfernt, die Autobahn A8 ebenfalls 30 Minuten, und die Flughäfen Nice und Marseille sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.