Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Eigendom van 330 m² verdeeld over twee afzonderlijke woningen in Entrecasteaux, op een park van 3 hectare met uitzicht op de vallei van de Gros Bessillon, aangeboden voor 1 050 000 €, ofwel circa 3 182 € per m². Het geheel telt 13 kamers waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, op 5 minuten van het dorp en 15 minuten van Lorgues en Cotignac.
- Park van 3 ha met panoramisch uitzicht op het massief van de Gros Bessillon, meerdere terrassen en een mediterrane tuin met uitgesproken lentebloeiers.
- Zwembad 12 x 6 m met ondergedompeld terras, stenen poolhouse met zomerkeuken, tennisbaan en pétanqueterrein.
- Badkamers versierd met keramische tegels uit Salernes, gesigneerd door Alain Vagh, een zeldzaam ambachtelijk detail.
- Moduleerbare verblijfscapaciteit: hoofdwoning van circa 250 m², gastenverblijf van circa 80 m², onafhankelijke studio van 30 m².
- TGV-station des Arcs op 30 minuten, luchthavens van Nice en Marseille op ongeveer een uur, snelweg A8 op 30 minuten.
Twee woningen, een organisatie ontworpen om gasten te ontvangen
De hoofdwoning, grotendeels gelijkvloers, opent op een verglaasde patio die dienst doet als wintertuin. De woonkamer met stenen schouw, bibliotheek en mooie plafondhoogte geeft de toon aan, aangevuld met een aparte ingerichte keuken en een bureau. Drie slaapkamers hebben elk een directe toegang naar buiten, terras of tuin. Op de verdieping brengt een appartement met onafhankelijke ingang een verglaasde veranda, een salon en een slaapkamer samen. Het gastenverblijf biedt een woonkamer met schouw, een open keuken, twee slaapkamers en een terras met dominant uitzicht. De studio van 30 m² vormt een autonome seizoensgebonden verhuurcapaciteit.
Een park van 3 hectare in het hart van het Varoïse achterland
De 3 hectare mediterrane begroeiing omkaderen stenen terrassen, een garage van 42 m² en een buitenparkeerplaats. Het eigendom is gelegen in een streek die wordt gekenmerkt door wijngaarden en olijfbomen, dicht bij de Provençaalse markten, de Gorges du Verdon en de Middellandse Zeekust, waaronder Saint-Tropez.
De configuratie met twee onafhankelijke woningen, gecombineerd met de studio en de buitenvoorzieningen, beantwoordt zowel aan een gebruik als familiale hoofdwoning als aan een gestructureerd seizoensgebonden verhuurproject.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de totale oppervlakte van het eigendom en hoe is deze verdeeld? Het geheel omvat 330 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over een hoofdwoning van circa 250 m², een gastenverblijf van circa 80 m² en een onafhankelijke studio van 30 m², op een park van 3 hectare.
Welke sport- en recreatievoorzieningen zijn aanwezig op het terrein? Het eigendom beschikt over een zwembad van 12 x 6 m met ondergedompeld terras, een stenen poolhouse met zomerkeuken, een tennisbaan en een pétanqueterrein.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit de grote verkeersassen en luchthavens? Het TGV-station des Arcs ligt op circa 30 minuten, de snelweg A8 op 30 minuten en de luchthavens van Nice en Marseille op iets meer dan een uur.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk object een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de DPE-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.