Propriété Bucolique avec 2 maisons à vendre à Entrecasteaux
Janssens immobilier Grimaud
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Propriété de 330 m² répartie en deux habitations distinctes à Entrecasteaux, sur un parc de 3 hectares dominant la vallée du Gros Bessillon, proposée à 1 050 000 €, soit environ 3 182 € par m². L'ensemble compte 13 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bains, à 5 minutes du village et 15 minutes de Lorgues et Cotignac.
- Parc de 3 ha avec vue panoramique sur le massif du Gros Bessillon, terrasses multiples et jardin méditerranéen aux floraisons printanières marquées.
- Piscine 12 x 6 m avec plage immergée, pool house en pierre et cuisine d'été, court de tennis, terrain de pétanque.
- Salles de bains ornées de faïences de Salernes signées Alain Vagh, détail artisanal rare.
- Capacité d'accueil modulable : maison principale d'environ 250 m², maison d'amis d'environ 80 m², studio indépendant de 30 m².
- Gare TGV des Arcs à 30 minutes, aéroports de Nice et Marseille à environ une heure, autoroute A8 à 30 minutes.
Deux maisons, une organisation pensée pour recevoir
La maison principale, majoritairement de plain-pied, s'ouvre sur un patio vitré faisant office de jardin d'hiver. Le séjour avec cheminée en pierre, bibliothèque et belle hauteur sous plafond donne le ton, complété d'une cuisine indépendante équipée et d'un bureau. Trois chambres disposent chacune d'un accès extérieur direct, terrasse ou jardin. À l'étage, un appartement avec entrée indépendante réunit véranda vitrée, salon et chambre. La maison d'amis propose séjour avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres et terrasse avec vue dominante. Le studio de 30 m² constitue une capacité locative saisonnière autonome.
Un parc de 3 hectares au coeur de l'arrière-pays varois
Les 3 hectares de végétation méditerranéenne encadrent des terrasses en pierre, un garage de 42 m² et un parking extérieur. La propriété s'inscrit dans un territoire marqué par les vignes et les oliviers, à proximité des marchés provençaux, des Gorges du Verdon et du littoral méditerranéen, dont Saint-Tropez.
La configuration en deux habitations indépendantes, associée au studio et aux équipements extérieurs, répond aussi bien à un usage en résidence principale familiale qu'à un projet locatif saisonnier structuré.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale de la propriété et comment est-elle répartie ? L'ensemble développe 330 m² habitables répartis en maison principale d'environ 250 m², maison d'amis d'environ 80 m² et studio indépendant de 30 m², sur un parc de 3 hectares.
Quels équipements sportifs et de loisirs sont présents sur le terrain ? La propriété dispose d'une piscine de 12 x 6 m avec plage immergée, d'un pool house en pierre avec cuisine d'été, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque.
Quelle est l'accessibilité depuis les grands axes et aéroports ? La gare TGV des Arcs est à environ 30 minutes, l'autoroute A8 à 30 minutes, et les aéroports de Nice et Marseille à un peu plus d'une heure.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.