ANWESEN MIT SCHWIMMBECKEN UND WEINBERGEN ZUM VERKAUF IN VINSOBRES
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dieses Anwesen mit 575 m² Wohnfläche, 18 Zimmern und 10 Schlafzimmern wird in Vinsobres, im südlichen Teil der Drôme Provençale, für 2 499 000 € angeboten, was entspricht. Das Domäne umfasst rund 17 Hektar mit Weinbergen, einem Weinkeller und einem Infinity-Pool.
- Domäne von rund 17 ha mit Weinbergen und Panoramablick auf den Mont Ventoux
- Haupthaus von etwa 370 m² mit 4 Schlafzimmern und großzügigen Empfangsräumen
- 3 unabhängige Ferienhäuser mit 6 weiteren Schlafzimmern, insgesamt 10 Schlafzimmer
- Neuer Weinkeller von über 240 m², hervorragend ausgestattet, mit Gärkeller, Nebengebäuden und Lagerhalle
- Nebengebäude von etwa 150 m² zum Renovieren, das das Ensemble des Anwesens ergänzt
Ein Weingut in der Landschaft von Vinsobres
Ruhig in die Landschaft von Vinsobres eingebettet, gliedert sich dieses Anwesen um ein Haupthaus von etwa 370 m² mit großzügigen Empfangsräumen, drei unabhängige Ferienhäuser sowie einen neuen, perfekt ausgestatteten Weinkeller von über 240 m². Der Infinity-Pool mit Panoramablick auf den Mont Ventoux verlängert auf natürliche Weise die provenzalische Lebensart, die dieses Gebiet der Drôme auszeichnet. Der Energieausweis weist eine Fläche von 575 m² aus, eingestuft in Klasse D (230 kWh/m²/an), mit einem Treibhausgasausweis der Klasse B (10 kg CO₂/m²/an).
Ein seltenes Bewirtschaftungspotenzial
Der Weinkeller, der Gärkeller und die Nebengebäude zeugen von einer strukturierten weinbaulichen Bewirtschaftung auf den 17 Hektar des Anwesens. Das Nebengebäude von etwa 150 m², das noch renoviert werden muss, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung der Unterkunftskapazität oder zur Schaffung neuer Arbeitsbereiche rund um den Weinbau. Die Kombination aus vorhandenen Ferienunterkünften und dem bestehenden Weingutbetrieb verleiht diesem Ensemble eine in der Region selten anzutreffende Vielseitigkeit.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen für ein familienorientiertes Lebensprojekt rund um den Weinbau wie für die Entwicklung eines touristischen Beherbergungsbetriebs, dank der drei bereits vorhandenen unabhängigen Ferienhäuser und einer Gesamtkapazität von 10 Schlafzimmern, die über das gesamte Anwesen verteilt sind.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Anwesens? Das Haupthaus umfasst etwa 370 m², die Ferienhäuser bieten 6 weitere Schlafzimmer, und ein Nebengebäude von etwa 150 m² ist noch zu renovieren. Der Energieausweis weist eine Fläche von 575 m² aus.
Verfügt das Anwesen über weinbauliche Einrichtungen? Ja, ein neuer Weinkeller von über 240 m², ein Gärkeller, Nebengebäude und eine Lagerhalle sind im Anwesen enthalten, auf einer Domäne von rund 17 Hektar mit Weinbergen.
Wo genau befindet sich das Objekt? Das Anwesen liegt in der Landschaft von Vinsobres, im südlichen Teil der Drôme Provençale, mit Panoramablick auf den Mont Ventoux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.