Propriété avec deux villas indépendantes sur parc de 6 hectares à vendre à Lorgues
Details
Wohnfläche :
Schlafzimmer :
Salles de bains :
Beschreibung
Diese wahre Oase des Friedens besticht vor allem durch ihre geografische Lage, die Qualität ihres 6 Hektar großen, perfekt gepflegten Parks und die Einzigartigkeit der beiden Villen mit ihrem authentischen Charme.
Man wird von dem Ort, dem Spaziergang durch den prächtigen Park und der Aussicht bis zu den schneebedeckten Bergen getragen. Die Weinberge, die das Haus umgeben, verleihen ihm eine privilegierte Umgebung.
Das Haupthaus mit einer Fläche von 240 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich von ca. 60 m² ist hell und öffnet sich nach Süden auf eine große Terrasse mit Zugang zum Schwimmbecken.
Das Haus bietet hochwertige Materialien, eine authentische Atmosphäre und eine Einzigartigkeit in der Innenarchitektur, die es einzigartig macht.
Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen großen, hellen Wohnraum führt, mit einem Wohnzimmer mit Kaminofen und einer Einbauküche, die sich durch ihre Marmorspüle und ihren Pizzaofen mit Steinmauer auszeichnet. An der Seite befindet sich ein großer Raum, der als Spülküche oder ähnliches dienen kann.
Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang wird durch sein Badezimmer mit dem von Alain Vagh signierten Salernes-Boden verziert.
Die untere Ebene beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer, das durch sein doppeltes Badezimmer von Alain Vagh mit einzigartigem Charakter und schillernden Farben veredelt wird, ein Büro, eine Waschküche und eine 70m2 große Garage.
Das Haus ist von Terrassen umgeben, die zum Garten und dem 10 x 5 m großen Salzwasserschwimmbecken führen, das mit einer Wärmepumpe und Solarrollläden beheizt wird.
Das zweite Haus von ca. 100 m2, das mit seinem über 4 m hohen Bauernhaus wie ein Loft aussieht, bietet ein sehr großzügiges Volumen. Eine offene Küche, ein großer Holzofen und Schiebeläden aus Holz verleihen dem Haus einen einzigartigen und eigenwilligen Charme.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine Müllerleiter führt uns zum Dachboden, der zur Freude der Kinder in einen Schlafraum umgewandelt werden kann.
Diese Villa ist ideal für den diskreten Empfang von Familie oder Freunden oder für die saisonale Vermietung ohne vis-à-vis mit der Hauptvilla.
Der Komfort wurde bei diesem Anwesen nicht vergessen. Die Villa wird heute mit Stadtwasser versorgt und ist an eine 100 m lange Bohrung angeschlossen, die das gesamte Anwesen über eine Reserve versorgt, die als Puffertank dient.
Die Villa ist mit einer elektrischen Wärmepumpe und einem Kaminofen ausgestattet, was sie wirtschaftlich und ökologisch macht.
Zwei Pferdeboxen, zwei Lagerräume und ein Nebengebäude könnten in zusätzliche Zimmer umgewandelt werden, die sich ideal für Airbnb-Vermietungen oder Gästezimmer eignen. Der Ort eignet sich wirklich dafür und wird Ihre Gäste, die die Natur und große Räume lieben, sicherlich begeistern.
Eine Garage für 4 Fahrzeuge, ein Holzunterstand, ein Schuppen zur Aufbewahrung, eine Fahrradgarage oder Werkstatt, ein Bouleplatz. Alles ist für ein friedliches und komfortables Leben gedacht.
Das Anwesen befindet sich inmitten der Natur, 10 Minuten von Lorgues, Draguignan oder Les Arcs (TGV+ Autobahn A8) entfernt, ohne Nachbarn, aber nicht isoliert, einfacher Zugang. Haupthaus (240 m², 6 Zimmer) und Gästehaus 100 m entfernt (110 m², 3 Zimmer), Nebengebäude, 3 Terrassen, 2 Pferdeboxen, Petanque-Plätze. Garage 70 m² (4 Autos) mit Grube. Beheizter Salzwasserpool 10 x 5 m, elektrische Rollläden. Wärmepumpe, Klimaanlage, Stadtwasser, Bohrung + unterirdische Wasserreserve von 45 m³, Wasserenthärter, Automatismen für Tor + Garage.
Immobilie zum Verkauf durch die Immobilienagentur Janssens immobilier in Grimaud.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr