Propriété avec deux villas indépendantes sur parc de 6 hectares à vendre à Lorgues
Details
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Beschreibung
Diese außergewöhnliche Ruheoase überzeugt durch ihre Lage, den perfekt gepflegten 6-Hektar-Park und den authentischen Charme zweier einzigartiger Villen. Der prachtvolle Garten, der Blick bis zu den schneebedeckten Bergen und die umliegenden Weinberge schaffen ein privilegiertes Ambiente.
Das Haupthaus mit ca. 240 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Der rund 60 m² große Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich nach Süden auf eine große Terrasse mit Zugang zum beheizten Salzwasserpool (10 x 5 m). Hochwertige Materialien, eine warme Atmosphäre und eine besondere Innenarchitektur prägen das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée, ein großzügiger Wohnraum mit Kaminofen sowie eine helle Einbauküche mit Marmorspüle und Pizzaofen. Ein Nebenraum kann als Spülküche oder Abstellraum genutzt werden.
Ein Schlafzimmer mit Terrasse verfügt über ein Bad mit Salernes-Fliesen von Alain Vagh. Die untere Ebene umfasst drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Doppelbad von Alain Vagh, ein Büro, eine Waschküche und eine 70-m²-Garage. Mehrere Terrassen führen in den Garten und zum Pool mit Wärmepumpe und Solldeck.
Das zweite, loftartige Haus (ca. 100 m²) begeistert mit über 4 m Deckenhöhe, offener Küche, großem Holzofen und Holzschiebeläden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein über eine Leiter erreichbarer Dachboden – ideal als Kinderschlafbereich – runden diese unabhängige Einheit ab. Perfekt für Gäste oder saisonale Vermietung ohne vis-à-vis zum Haupthaus.
Das Anwesen bietet hohen Komfort: Stadtwasser, eine 100-m-Bohrung mit Puffertank, Wärmepumpe, Klimaanlage und Kaminofen. Zwei Pferdeboxen, Lagerräume und ein Nebengebäude können zu zusätzlichen Gästezimmern ausgebaut werden. Ebenso vorhanden: eine 4-Auto-Garage, Holzunterstand, Werkstatt/Fahrradraum und ein Boule-Platz.
Die Immobilie liegt eingebettet in der Natur, nur 10 Minuten von Lorgues, Draguignan und Les Arcs (TGV, A8) entfernt – ohne Nachbarn, aber nicht isoliert, mit einfachem Zugang. Haupthaus (240 m², 6 Zimmer), Gästehaus (110 m², 3 Zimmer), mehrere Terrassen, Pferdeboxen und diverse Nebengebäude.
Verkauf durch Janssens Immobilier in Grimaud. Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Die Energieklasse basiert auf einer normierten Berechnung der Wohnfläche, die von der durch unsere Teams gemessenen Fläche abweichen kann.