Villa in der Nähe des Stadtzentrums in Sainte Maxime zu verkaufen
Details
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Schlafzimmer :
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Beschreibung
Villa zu Fuß vom Stadtzentrum – Zum Verkauf durch Janssens Immobilier Sainte-Maxime
In einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Gehminuten vom Stadtstrand entfernt, bietet dieses freistehende Haus die Solidität und Bauqualität der 1970er Jahre.
Die Villa ist vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie reversible Klimaanlage, eingebaute Wasserhähne, moderne Bodenfliesen und ein Alarmsystem, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Das Haus steht auf einem flachen, durchgehenden Garten mit Bäumen und ist für einen Pool geeignet (positiver Bebauungsplan für einen 5 x 10 m großen Pool) und genießt eine ruhige, begehrte Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Ebenen bietet die Villa im Erdgeschoss: eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum und eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit dreifacher Belichtung und einer wunderschönen offenen Küche, die Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet. Ein Büro, zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon, ein Duschbad sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. Die beiden Etagen sind über eine interne Treppe sowie einen externen Zugang verbunden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz zusätzlich zur Garage, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Ein Patio von ca. 50 m² auf Gartenniveau bietet einen idealen Bereich für Gartenmöbel und einen Grillplatz, geschützt vor der Sommersonne.
Die Villa liegt außerhalb einer Eigentümergemeinschaft und ist nicht Teil eines ASL (Landbesitzervereins), was mehr Freiheit bei der Poolanlage und erhebliche Kosteneinsparungen ermöglicht.
Diese Villa wird exklusiv von Janssens Immobilier Sainte-Maxime angeboten.
Dank der exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Dieses Bündnis stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in über 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wurde die DPE-Fläche dieser Immobilie anhand einer genormten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der vom Verkaufsteam präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.