Wunderschöne Villa Provençale in Grimaud steht zum Verkauf durch unsere Immobilienagentur.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische ebenerdige Villa zum Verkauf in Grimaud, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Garten von 2 800 m² mit beheiztem Pool, angeboten zu 2 100 000 €, entspricht ca. 13 125 € pro m².
- Helles Erdgeschoss mit großer Raumhöhe, breite Glastüren mit Zugang nach außen
- Sichtbare Holzbalken und Terrakottafliesen, authentisches provenzalisches Flair erhalten
- Blick auf die Weinberge und das mittelalterliche Schloss von Grimaud vom 2 800 m² großen Garten aus
- Beheizter Pool, überdachte Terrasse, Untergeschoss, Gartenhaus und drei geschlossene Garagen
- In unmittelbarer Nähe des Dorfes Grimaud und seiner Geschäfte
Ein Interieur verwurzelt in der provenzalischen Tradition
Das Wohn- und Esszimmer bildet einen großzügigen Lebensbereich, der durch einen imposanten Kamin belebt wird und sich durch breite Glastüren zum Garten hin öffnet. Die ausgestattete offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Die 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad, profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die durch zahlreiche Stauräume ergänzt wird. Die sichtbaren Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen dem Ensemble den Charakter eines typischen Var-Charakterhauses.
Ein 2 800 m² großer Park mit Blick in die Landschaft
Der Garten öffnet sich zu einer doppelten Aussicht: im Vordergrund die Weinberge, im Hintergrund das mittelalterliche Schloss von Grimaud. Die überdachte Terrasse verlängert das Wohnzimmer auf natürliche Weise nach außen, während der beheizte Pool einen langen Outdoor-Genuss über die Saison hinaus ermöglicht. Das Untergeschoss, das Gartenhaus und die drei geschlossenen Garagen ergänzen die verfügbaren Flächen für eine Nutzung als Haupt- oder Ferienwohnsitz.
Diese Villa eignet sich als Hauptwohnsitz in einem ländlichen Umfeld, nur wenige Gehminuten von den Geschäften des Dorfes entfernt, oder als Zweitwohnsitz, der das Klima und die Landschaften des Golfs von Saint-Tropez in vollen Zügen genießt. Der DPE weist eine Fläche von 160 m² aus, Energieklasse D (138 kWh/m²/an), GES D (30 kg CO₂/m²/an).
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Villa vollständig ebenerdig? Ja, das Haupthaus ist ebenerdige gebaut, ergänzt durch ein Untergeschoss, ein Gartenhaus und drei geschlossene Garagen, die vom Grundstück aus zugänglich sind.
Ist der Pool ganzjährig beheizt? Die Beschreibung gibt an, dass der Pool beheizt ist, was eine verlängerte Nutzung je nach Jahreszeit ermöglicht.
Wie ist die Lage in Bezug auf das Dorf Grimaud? Das Anwesen wird als ideal gelegen in der Nähe des Dorfes und seiner Geschäfte beschrieben, in einer ländlichen Umgebung mit Blick auf die Weinberge und das mittelalterliche Schloss.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer für Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.