Charmantes, von Weinbergen umgebenes Anwesen zum Verkauf in La Garde Freinet
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Neueres Haus mit 160 m² zum Verkauf in La Garde-Freinet, angeboten für 1 290 000 €, auf zwei Ebenen entwickelt mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, auf mehr als einem Hektar Grundstück inmitten von Weinbergen, die sich über mehr als 5 Hektar erstrecken.
- Grundstück von mehr als einem Hektar, angrenzende Weinberge über mehr als 5 Hektar zusätzlich erwerbbar
- 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und hoher Deckenhöhe, halboffene Einbauküche, Hauswirtschaftsraum
- 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, davon zwei mit Galerie, 3 vollständige Badezimmer
- Große überdachte Terrasse, Aufstellpool, zahlreiche Stellplätze
- DPE Klasse B (109 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an)
Ein Anwesen mit Blick auf die Weinberge des Var
Mitten in La Garde-Freinet gelegen, bietet diese Immobilie ein Panorama, das von den angrenzenden Weinbergen über mehr als 5 Hektar geprägt wird und zu jeder Tageszeit einen grünen, unberührten Horizont formt. Der Neubau garantiert solide Energiewerte: Das DPE weist eine Fläche von 160 m² aus, Klasse B, mit einem GES der Klasse A. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen lichtdurchfluteten, hohen Wohnraum mit Kamin, der in eine Einbauküche übergeht und durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene, jedes mit eigenem Duschbad oder Badezimmer.
Raumgefühl, Licht und Leben im Freien
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Galerie, die eine natürliche Trennung zwischen Tages- und Nachtbereichen schafft. Im Außenbereich verlängert die große überdachte Terrasse den Wohnraum auf natürliche Weise, während der Aufstellpool und die zahlreichen Stellplätze den Alltag komfortabel gestalten. Für Weinliebhaber oder renditeorientierte Investoren sind die angrenzenden Weinberge separat erwerbbar.
Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, diese Immobilie erlaubt es, die Leichtigkeit des Lebens am Golf von Saint-Tropez in vollen Zügen zu genießen, abseits der touristischen Ströme und dennoch in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind die angrenzenden Weinberge im ausgewiesenen Preis enthalten? Nein, die Weinberge über mehr als 5 Hektar sind zusätzlich zum Preis von 1 290 000 € erwerbbar und stellen eine gesonderte Option für Käufer dar, die an einer weinbaulichen Nutzung interessiert sind.
Wie sind die Energiewerte des Hauses? Das Haus ist beim DPE mit Klasse B eingestuft, mit einem Wert von 109 kWh/m²/an, und beim GES mit Klasse A mit 3 kg CO2/m²/an, dank seiner neueren Bauweise.
Welche Art von Pool ist auf dem Grundstück vorhanden? Die Immobilie verfügt über einen Aufstellpool im Außenbereich, begleitet von einer großen überdachten Terrasse.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.