Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas mit 385 m² zu verkaufen in Ménerbes, angeboten zu 2 495 000 € (ca. 6 480 € / m²), mit Pool, 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, im Herzen des Luberon.
- Wohnfläche von 385 m² mit 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern
- Pool auf gepflegtem Grundstück
- Lage in Ménerbes, einem der schönsten Dörfer Frankreichs
- Energieeffizienzklasse C (164 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasklasse B (6 kg CO₂/m²/Jahr)
Ein charakterstarkes Mas im Luberon
Dieses Steinmas in Ménerbes vereint die großzügigen Proportionen eines Familienanwesens, mit seinen 385 m² Wohnfläche, mit der Authentizität traditioneller regionaler Materialien. Die Aufteilung in 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bietet vollständige Unabhängigkeit, sei es für private Nutzung oder um mehrere Generationen und Freundesgruppen gleichzeitig zu empfangen. Die Raumverhältnisse der Wohnbereiche, typisch für provenzalische Mas, lassen das Licht des Luberon hereinfluten und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen großzügig und harmonisch ist.
Außenanlagen, Pool und unmittelbare Umgebung
Der Pool fügt sich in ein Grundstück ein, dessen Vegetation und Geländestruktur, wie sie für diesen Teil des Luberon typisch sind, einen ausgeprägten natürlichen Rahmen bilden. In Ménerbes verbinden die Umgebung die provenzalischen Märkte von Coustellet und Bonnieux, die Weinkeller des Calavon-Tals sowie die Kammwanderwege des Regionalen Naturparks Luberon, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Ensemble ermöglicht ein tägliches Leben, das vollständig in der ursprünglichsten Provence verwurzelt ist.
Energetische Kennwerte
Der Energieausweis weist eine Fläche von 385 m² aus, eingestuft in Klasse C mit 164 kWh/m²/Jahr, bei einem Treibhausgaswert der Klasse B mit 6 kg CO₂/m²/Jahr, was einen vertretbaren Energieverbrauch für ein Mas dieser Größenordnung belegt.
Dieses Mas eignet sich ebenso als Hauptwohnsitz wie für eine hochwertige saisonale Nutzung, dank der Konfiguration mit 6 unabhängigen Suiten und dem Pool, was eine standesgemäße Ferienvermietung während der Sommersaison ermöglicht.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das zu verkaufende Mas in Ménerbes? Das Mas bietet 385 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, mit Pool auf dem Grundstück.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis dieses Mas in Ménerbes? Bei einem Angebotspreis von 2 495 000 € beträgt der Quadratmeterpreis ca. 6 480 €, was dem Markt für Charaktermas im Luberon entspricht.
Welche Energiewerte weist dieses Objekt auf? Der Energieausweis gibt eine Fläche von 385 m² an, eingestuft in Klasse C (164 kWh/m²/Jahr), mit einem Treibhausgaswert der Klasse B (6 kg CO₂/m²/Jahr).
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die Energieausweis-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.