Maison d’hôtes de charme à vendre région de Grignan
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison d'hôtes de 322 m² habitables à vendre dans la région de Grignan, affichée à 990 000 €, avec 8 chambres réparties sur deux espaces d'habitation indépendants issus d'un mas provençal du XVIIIe siècle et de ses communs, au cœur même d'un village de la Drôme Provençale.
- 322 m² habitables, 9 pièces, 8 chambres dont 4 suites côté chambres d'hôtes et 3 chambres côté habitation privée, 7 salles de bains
- Piscine au sel de 7,5 x 7,5 m avec pompe renouvelée en 2026, jardin paysager et source naturelle
- Mas principal avec salon agrémenté d'un insert, climatisation réversible dans la majeure partie de la propriété, chauffe-eau thermodynamique de 300 litres
- Façades en pierre restaurées, toiture révisée, raccordement eau de ville et tout-à-l'égout
- Activité de chambres et table d'hôtes ouverte toute l'année, dans un environnement touristique particulièrement favorable
Un mas du XVIIIe siècle aux deux visages
La propriété forme un ensemble cohérent articulé autour du mas ancien et de ses communs, aujourd'hui convertis en deux entités distinctes. D'un côté, l'espace dédié aux chambres d'hôtes propose une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et quatre suites, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative. De l'autre, le mas principal réservé à l'habitation privée offre un salon avec insert et trois chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains. La distribution préserve l'intimité de chaque côté tout en conservant la chaleur des volumes en pierre caractéristiques du bâti provençal ancien.
Jardin, piscine et douceur de vivre en Drôme Provençale
À l'extérieur, le grand jardin paysager s'anime autour d'une source naturelle en fond de parcelle et de la piscine au sel de 56 m². La situation au cœur du village garantit un accès immédiat aux commerces, tout en bénéficiant d'un grand calme. Le DPE indique une surface de 322 m², classée D (226 kWh/m²/an), avec un GES classé B (7 kg CO₂/m²/an).
Selon les choix de l'acquéreur, la propriété peut continuer à fonctionner comme maison d'hôtes à plein régime, basculer vers un usage saisonnier, ou devenir une vaste résidence familiale capable d'accueillir plusieurs générations sous le même toit, en toute indépendance.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la configuration des chambres et des salles de bains ? La propriété compte 8 chambres au total : 4 suites côté chambres d'hôtes (dont une double), chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, et 3 chambres côté habitation privée, également toutes avec salle de bains. Deux salons complètent l'ensemble, un de chaque côté.
Quels travaux ont été réalisés récemment ? Les façades en pierre ont été reprises, la toiture révisée, une climatisation réversible installée dans la majeure partie de la propriété, un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres posé, et la pompe de la piscine au sel renouvelée en 2026.
L'activité de chambres d'hôtes est-elle transmissible ? L'activité fonctionne actuellement toute l'année. L'acquéreur peut choisir de la poursuivre à l'identique, de la limiter à certaines périodes, ou de convertir l'ensemble en résidence privée sans contrainte particulière liée à la structure du bâti.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.